2017常州楼市拐点是否已到来

发布时间： 2017-01-19 09:20:26

来源：搜狐焦点

分类：本地楼市

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又是一年年末时，房地产市场一贯的预言潮又开始“兴风作浪”了，拐点……拐点……在近日的房市中，这一词出现的频率略高啊!那么是否正如业内所言，调控苍穹下楼市的拐点已明确，2017年市场真能企稳?我不敢说。

而小编当下也只能就所在城市——常州，近来有可能影响2017年房价走向的事件简单罗列，对于未来楼市发展，也只能看各位看客如何理解。

政策导向方面：

在这一方面，常州的购房者们大可不必太过担心!

因为自小编从业这几年，常州楼市并没有出现什么大尺度政策，除非央行降息、降准、降首付、减契税、减免营业税……哦，还有公积金政策，并不是说这些政策不会对常州楼市造成影响，反而也正因地方版政策的相对“空白”，所以大方向上调控的执行力还是很强的。

当然，为什么说常州购房者们不必太担心呢?一则2016年内的房价涨幅，被业内看来是常州楼市的合理走势，是弥补了过去几年的涨幅，自然政策上也不会说有抑制房价上涨的动作。二则从全国城市调控来看，一二线热点房价上涨是因库存不足，而三四线城市2016年主基调是“去库存”，虽然说常州效果明显，但短期内也还将维持现状。

房价走向方面：

这两字，可以说牵动着常州几百万人的心，众所周知，买了房的人希望房价涨，固有资产升值，也就意味着身价涨了，而还未买房的人，则希望房价不涨甚至下跌。但就像今年的常州房价，来得快，来得猛，让多少人措手不及，但也让多少人赚到了。

那么对于2017年的常州房价，走向又将如何?列举当下楼市现状，各位自行分析。

事实一：都说供求关系决定房价走向，数据显示，截止11月底，常州楼市库存260万方，去化周期4.6个月，预计截止年底，常州楼市可售库存跌至250万方以下。

事实二：除了供求，地价也决定着房价，而常州土拍大限将至，从国土局公布的2017年拟上市的地块位置来看，有理由相信地价不会低到哪里去。

事实三：多板块在售房源越来越，以九洲新世界君玺为例，市中心地段，带装修高端产品，板块内，甚至是区域内这样的的项目已不多见，而从项目入市后房价也有涨势，但成交依然良好，这就是“物以稀为贵”的道理。而目前的常州，像这样的楼盘依然较多，相信大多数人都知道，就不做列举了。

三大事实，也是当前常州楼市现存最大的危险信号，那么对于2017年房价的走向，你们认为会走向那边呢?

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责任编辑： qiuyun

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