常州楼市突发新房降价潮！单价9500元/㎡起

市场不景气，最直接的办法便是降价，为了能够卖出房子，不少开发商也是放下身段，打折卖房。
就在近期，常州不少项目释放惊人优惠：卷佣金、低于地价卖房、单价跌破1万/㎡、还有项目相比之前单价直降近5000元/㎡......
1、儒辰辰逸
在这轮降价潮中率先打头阵的项目是位于钟楼区西林板块的儒辰辰逸项目。
项目规划建设19栋住宅，其中包括8栋17F小高层住宅，11栋6-10F洋房，在2021年4月，由儒辰竞得，楼面价是惊人的15645元/㎡，溢价率高达74%。
从当年的下半年开始，随着市场遇冷，再加上本身西林相对较偏僻的区位，以及本身过高的地价和普通的品质，项目去化十分艰难。
此前在售时期，基本大多时候都是贴着地价在卖房，15000的地价房子只卖16000，还有诸如送车位，低首付等等五花八门的促销方式，但整体去化速度还是非常一般。
而就在本月中旬，项目突然高调宣布降价，开始是13000/㎡起，随后几乎是一天一个价，最低可以做到11000元/㎡起步。

除此之外，项目对外宣称是准现房状态，其实也仅仅只有部分楼栋是外立面做好的，园林绿化还没有开始。

2、光明光樾华庭
紧跟着“跳水”的项目，则是位于钟楼区新闸板块，当年荷园三兄弟之一的光明光樾华庭。
项目由国企光明建设，是光明继荷樾府、拾光里之后，在荷园板块打造的第三个项目，整体规划了10栋高层。
2020年时，项目首开，从目前可搜集到的资料上看项目首开整体的均价高达1.5-1.6万/㎡，不过在当时也确实是正常的刚需盘均价。
现如今，项目大手一挥，直接甩出了跳水价：9500元/㎡起，常州主城区新房也正式跌破了1万/㎡的大关。

不过相对于儒辰不明确的前景，光樾华庭确实是实打实的实景现房状态，安全程度更高，可以实地看看做出选择。
3、保利天珺
位于市中心的纯改善项目保利天珺，在近期也推出清盘钜惠，打破了之前的价格底线。
项目规划15栋住宅，其中9栋叠墅，6栋洋房，起步面积高达169㎡且地处三角场板块，是市区的纯改善低密项目。
就在这两天，项目也给出了有史以来的最大折扣，洋房单价19XXX元/㎡，建面约169洋房仅338万。

4、国色风华
新北区顶豪国色风华，在这两天也明里暗里传出来降价的消息。项目前身为老国际学校地块，很长一段时间内都是新北区关注度最高的地块，在2021年年底由黑牡丹和嘉宏联合竞得，成交楼面价18184元/㎡。
项目整体拟建10栋14-16F的小高层，搭配嘉宏六恒带装修科技系统，配合其地段，很长一段时间都是整个常州的标杆项目之一。
此次降价主要集中在两栋清栋的楼栋，部分房源做了特价，涉及户型为建面约140㎡，160-190㎡，而具体价格大约在2.6-2.7万/㎡。