购房指南|常州房价降了吗？哪些新房值得入手？

2024年，很多人都期盼着常州住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，常州4月新房均价14626元/㎡、环比上月下降2%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价钟楼区4月新房均价15743元/㎡、环比上月下降2%。天宁区4月新房均价16970元/㎡、环比上月下降6%。新北区4月新房均价14091元/㎡、环比上月下降2%。武进区4月新房均价15429元/㎡、环比上月持平。经开区4月新房均价12555元/㎡、环比上月持平。金坛区4月新房均价11536元/㎡、环比上月持平。溧阳4月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，如果觉得常州整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

而要想买到好房，首先需要在常州的钟楼区、天宁区、新北区、武进区、经开区、金坛区、溧阳这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照城市豪宅、地铁7号线、地铁6号线、地铁5号线、地铁4号线、地铁3号线、运河旁、公园旁、教育地产、品牌房企、低总价、地铁2号线、地铁1号线等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，常州的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以碧桂园名门1923、嘉宏山和风华、龙控公园尚都、唐顿庄园、锦艺旭辉都会江来、奥山悦湖新著、绿地海伦堡南河壹品等常州新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在常州楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

常州房价的走势大家大致了解了，而碧桂园名门1923、嘉宏山和风华、龙控公园尚都、唐顿庄园、锦艺旭辉都会江来、奥山悦湖新著、绿地海伦堡南河壹品等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些常州新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

钟楼区-
碧桂园名门1923
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：127-185㎡3-4居
最新动态：碧桂园名门1923购房狂欢节单价17888元/㎡起
项目简介：碧桂园名门1923扼守怀德板块，地铁2号线（在建中）怀德站，与吾悦国际仅一桥之隔，万方商业丛聚、周边学府林立、三甲医院随侍……周边荟聚全城优质资源，为全资源型纯改善TOD项目，项目鼎立运河南岸，以超高品质社区敬献常州风云人物。

天宁区-
嘉宏山和风华
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：143-300㎡3-4居
最新动态：嘉宏山和风华开盘时间：2022年9月20日开盘
项目简介：嘉宏山和风华项目拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。4.29日，历经66轮激战，被嘉宏以16.3亿元的总价竞得，楼面价高达20348元/㎡，溢价率70%。 小区主入口设置在西侧采菱支路上，沿街分布了物业服务配套楼等，而沿采菱港河则同步设置了人行出入口。除此之外，小区内部还设置了多处集中绿地、水景与体育活动场所。 采菱港地块两面环水，被采菱港河与二十一米河包围，水系丰富。从错开的楼栋布局也能看出，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景。

新北区-
龙控公园尚都
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：38-563㎡1-10居
最新动态：龙控公园尚都商墅仅剩19套
项目简介：龙控公园尚都项目位于新北区飞龙核芯板块，邻近市中心可以称得上是“泛市区”板块。板块北邻新北万达商圈，南靠市中心商圈，并且区域内拥有通江路、长江路以及龙江路等重要的交通主干道，快捷可享受到市中心与新北万达两大商圈。 龙控公园尚都（飞龙商业二期地块）接待中心已开放，拟建1栋5层商办用房及多栋2-3层商业用房。项目打造了30套企业会所，其中4套为独栋、还有双拼、三连排、七连排和八连排；多联排面积在230㎡-280㎡之间，独栋面积530㎡左右；负一楼负二楼属于赠送面积，独栋挑高设计，一楼主要是客厅厨房等公共空间，二楼三楼为居住空间，三楼还赠送部分露台面积。公寓楼一共只有5层，大部分都是40㎡，二楼为loft挑高，loft一楼为客厅餐厅和卫生间，二楼为卧室。3楼4楼和5楼则为平层设计，一楼是商铺。

武进区-
唐顿庄园
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：205-513㎡6-7居
最新动态：唐顿庄园别墅边户均价20000元/㎡
项目简介：原蓝城桃李湖滨项目已由新城接手，案名为唐顿庄园。该地块目前现房在售，户型205㎡起，总价320万起！

经开区-
锦艺旭辉都会江来
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：95-127㎡3-4居
最新动态：锦艺旭辉都会江来高层特价9500元/㎡起
项目简介：项目名：锦艺天章，备案名：水漾花城花苑。项目位于常州经开区板块，劳动东路与宛沿河交汇处。项目占地约9万方，总建约20万方，由17幢洋房和11幢高层组成。周边有运河公园和千年遗址圩墩公园，双公园环抱，自然环境非常优美。配套齐全，交通便捷，紧靠遥观大润发，满足生活所需。锦艺天章由“全国服务满意度第一”的绿城服务，为业主提供尊崇居住体验。锦艺天章匠心择址常州东部主城、大运河畔，三河环绕，坐拥戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园等优越生态资源。锦艺天章约27万方景观大城，酒店式入户礼仪、全龄健康的社区景观、科技智慧的社区打造等亮点频频。

金坛区-
奥山悦湖新著
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：122-142㎡3-4居
最新动态：奥山悦湖新著洋房在售
项目简介：奥山悦湖新著地处钱家路与钱资湖大道交汇处，占地1.6万方，容积率1.2，总建2.5万方，地上1.9万方，设计了7栋140套洋房及亲水叠墅，其中120平米洋房20套，128平米上叠42套，140平米下叠42套，142平米平层洋房36套。 小区主入口位于项目南侧，社区采用人车分流设计，在确保安静的同时保障了社区人行的安全，项目采用一梯一户设计，充分保证业主的私密性，户户有赠送。 项目内部打造了上万方园林景观，精致呈现了一步一景致、一院一韵味的审美情趣。小区南侧是政府规划的宽30米连接钱资湖湿地公园的景观河流，项目楼宇一字排开，视野阔绰，户户观景，阳光和湖景面面俱到。景观河流两侧为1.6万方私享公园级绿化（政府在出让文件中要求我方代建），让您和家人在闹市中享有更大的户外放松空间。一路之隔就是城市绿肺钱资湖湿地公园，整个园区可以说真正的做到了低楼层、低密度、精社区、大公园。

溧阳-
绿地海伦堡南河壹品
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：103-168㎡3-4居
最新动态：绿地海伦堡南河壹品高层在售
项目简介：项目择址溧阳高新区核芯位置，毗邻溧阳千年南河畔，拥揽得天独厚的生态价值；背靠宁杭发展轴、常溧宣发展轴两大轴线，纵享交通、商业、教育等丰盛配套。总占地面积约70746㎡，总建筑面积达219082㎡，公园大盘引领人居新标准，代言溧阳品质，同时优享国家重磅规划利好，未来潜力不可限量