常州武进科教城板块汽车城南侧地块挂牌，起始楼面价2101元/㎡

常州市区挂牌一宗安置用地，该地块即为武进科教城板块汽车城南侧地块。

地块位于武进区永胜中路南侧、夏城中路西侧，出让面积45450㎡，容积率1-2，出让起始价为19100万元。

地块网上挂牌时间为2023年07月30日08时30分至2023年08月09日09时30分。

具体挂牌信息如下：

根据出让公告：

（一）该地块的全部住宅商品房、配套商业用房及营业性车位均由先行集团回购，回购均价为住房7300元/㎡、车位2万元/个、商业6800元/㎡。

（二）竞得人须按人民币20万元/亩缴纳建设保证金，具体退还时序详见挂牌文件。

（三）该地块最高竞拍限价总价28500万元，最大加价轮次47次，溢价率49%。

（四）地块中小学安置去向：小学为常州市武进区湖塘桥第二实验小学，中学为常州市武进区马杭初级中学。

地块规划

地块位置及四至：武进区永胜中路南侧、夏城中路西侧。

规划用地红线面积：45450㎡。地表出让用地面积：45450㎡，地下空间出让面积 40911㎡（其中规划用地红线范围内地下空间面积为 40911㎡，规划用地红线范围外地下空间面积为：0㎡）。

用地性质：二类居住用地（R2）。主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。不得设置底商住宅，商业用房应沿永胜中路集中设置。

容积率: ≤2.0且＞1.0。建筑密度：≤22%。绿地率：≥35%，地块周边公园绿地须与地块同步实施到位。

建筑高度：≤80米，地块内住宅建筑高度不得低于35米，建筑面宽原则上不得大于60米，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。

地块价值

交通配套，地块以东是主干道夏城中路，贯穿常州南北，北侧永胜中路可向西连通武宜路、花园街等，高效对接外环高架，自驾出行方便方便。

医疗配套，项目东南侧有武进医院南院区，目前，该医院二期扩建工程正在进行中，预计2024年底全面竣工；往西约3公里还有常州二院阳湖院区，两所高能级医院为未来业主提供健康护航。

而地块所处的科教城板块，与湖塘老城、武高新等各个重点板块紧密相连。人居需求旺盛、产业品类齐全，学院氛围浓厚，是一个具备活力的重点板块。

此次出让的汽车城南侧地块，虽然是用作安置用地，但此前也一直是武进区重点推荐地块，市场关注度并不低。

该板块内目前在售新盘有碧桂园新月时光、华盛品樾公馆。

碧桂园新月时光

预计7月加推17#楼，建面约185㎡，具体价格待定。目前2#5#9#10#楼余房在售，建面约125㎡、143㎡、186㎡，均价约18800元/㎡，预计2024年8月交付。

碧桂园新月时光

在售

参考价格：参考均价18000元/㎡

楼盘地址：滆湖中路北侧、星火路南侧

楼盘电话：400-819-0701 转 007

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华盛品樾公馆

高层和洋房在售，现房，高层建面约106-116㎡，均价约15500元/㎡；洋房建面约125、135㎡，均价约17500元/㎡。

华盛品樾公馆

在售

参考价格：参考起价14500元/㎡

楼盘地址： 湖塘滆湖东路（武进人民医院南院向东800米）

楼盘电话：400-819-0701 转 112

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