常州哪里的房子值得买？常州这几大板块的楼盘闭眼入

虽然这一年房地产市场行情低迷，但常州各板块的价值重塑，仍在潜移默化的进行中。

一些新兴板块在形成高价值属性，如皇粮浜板块，也有一些核心板块价值进一步稳固，如市府板块。

目前常州也存在不少板块价值被严重低估。

那么常州哪里的房子值得买？今天楼盘网就来盘点下发展潜力无限的几大板块。

新北区市府板块

2022年，不管是新房还是二手房，成交住宅最多的区域除了武进，就是新北区。

而新市府板块，是近几年来常州市场公认的高价值、高预期、高热度、高购买力的烫金板块。

当年有新城樾府、熙华雅园等一大批高端楼盘，如今有龍宸壹號、风华瓴著、保利天汇、国色风华等高端楼盘屹立在新市府圈层，2.5万+的楼盘前赴后继，奠定起新市不可逾越的价格鸿沟。

即便是在整体市场都下行的情况下，土市、新房市场依然并不冷清。

可以说，新市府的盘，不仅卖的贵、而且卖得好。这种无差别火热，就是常州买房人对区域板块价值的认可。

另外，以楼面价14587元/㎡成交的龙控光星地块预计今年也要上市，有消息称未来将由新城操盘，板块热度持续几乎是既成事实，改善买家可持续关注。

天宁老城区板块

无论常州板块怎么轮转，你不得不承认，大部分的核心资源都集中在中心老城区，这一点，天宁还比钟楼更加集中和昂贵。

老城区这个典型就是以保利天珺、桃花院子、大和玖越围成的黄金区域，往南还有一个弘阳1936。

说起来周围也没有特别顶的资源汇聚，但地段优势带来的基价已经建立起来，不管市场波动，这个区域依旧是天宁改善圈层会优先考虑的区域。

湖塘板块

近年来，湖塘的新房项目越来越少，也造就了它愈发高昂的价格，带动旁边的长沟河板块也提前预定上了高端改善板块路线。

四大公园坐镇，低密规划，加上在12月的土拍中，长沟河两宗地都被建源承包了，楼面价都突破13000元/㎡，怎么看这里都是未来承接武进高端住宅需求的区域了！

西太湖板块

虽然已经站上了常州城市价值的风口，但今天的西太湖，价值仍被低估。

西太湖位于“两湖”创新区规划中的核心区，是城市新的空间形态下，资源汇聚、人口汇聚、产业汇聚的中心所在。

常州市区只有这样一片湖湾区，所以这里的未来价值的核心要素就是两个字：“稀缺”。千万别把西太湖的发展比作任何一个新城，也没有可比性。

随着栖湖春秋、西岸时光、星河丹堤、绿城江南里、建源西江月等一众楼盘大量出货的同时，也把区域价值往上抬了一抬。

尤其是绿城江南里，去年首期交付就惊艳出圈，2023年预计还有二期高层产品入市，为板块注入新鲜血液。

经开城区板块

至于经开区，一直以来都是常州刚需买房人重点关注的区域。

时至今日依然是常州城区范围内的价格洼地。

在今天看来，经开区城区板块的居住价值是远高于其房价的，主要是因为该板块配套齐全，生活宜居指数很高，且东方新城也正在高速建设中。

目前，经开区城区板块有以上几个楼盘在售，没有一个楼盘下半年成交价突破2万元/㎡。

中海桂语江南，保利大都汇都是板块内性价比较高的楼盘，均价都在1.5-1.6万元/㎡左右。

在2023年，粗略估计还将有四个纯新项目入市，尤其是拿地一年多的半岛观澜已经在不久前公布了首批备案价。

相信随着经济的恢复、未来房地产市场重新恢复活力之后，这些板块的价值仍会进一步重构。