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常州再拍一幅万元地！2022年土拍市场正式收官！
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成交总额604亿元！2022年常州土拍成绩单出炉！
根据土拍大数据显示，2022年常州市区（不含金坛、溧阳）共成交90宗经营性建设用地（不含融资地
块），总占地面积450万㎡，成交总金额604亿元。
其中，常州市区（不含金坛、溧阳）普通商品住房用地共成交52宗（不含融资地块）
占地面积277.58万㎡，折合4164亩，同比上涨26.87%；
成交金额544.64亿元，同比上涨12.95%；
每亩均价1308万元/亩，平均楼面价10542元/㎡。
（钟楼区玉龙南路东侧、小王河南侧地块内新建商品住宅仅有小面积用作商品用房，故本次统计为定向回购地块。）
图源：常州土拍网
延续了去年的土拍行情，2022年常州土拍全部后延至年底成交，上半年仅成交了4幅宅地。同时，拿地房企呈现明显的“国进民退”，本土国企为拿地主力。
图源：常州土拍网
价跌：由于2022年常州土拍基本是本土国企平台托底，因此土地基本是一轮加价成交，2022年常州整体地价相较2021年，有一定幅度的下降趋势。
2022年平均楼面价10542元/㎡，同比下降8.66%；亩单价1308万元/亩，同比下降约11%。
图源：常州土拍网
2022年，钟楼土地成交最多；
经开区成交了5宗，还有横山桥1宗宅地流拍；
溧阳2021年成交了14宗，是成交地块最多的区域，2022年成交数量明显减少。
12月5日，天宁区摇树村地块顺利落锤，成交楼面价18268元/㎡，是2022年楼面价最高的地块。
至此，常州市区万元地阵容扩至86宗，主城迎来全面“万元”时代，新房市场也将全面进入2万+。
虽然2022年土地市场和楼市均不尽如人意，但对于2023年我们依然可以有所期待！
首先，近日中央再次定调：保交楼、保民生、保稳定，有效防范化解优质头部房企风险，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；其次，2022下半年来“三支箭”不断优化房地产企业融资，部分房企资金面转好，2023年将重新调整拿地计划。
随着当前疫情管控的放开，2023年将迎来经济复苏的曙光，这也将刺激楼市回暖；消费端的回温传导到土地端，也将推动土地市场将逐步企稳回升。
责任编辑： xuyi
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