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2017重庆房价上涨(最新房价)- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房价上涨还没结束
限贷限购越严,房价上涨速度越快,此时该如何买房?
上海可以不可以买?北京周边如何?三四线城市现在是下手好时机么?
为什么越调控越恐慌?
限购,早已经不是什么新鲜词汇。上一轮的调控出现在2010年到2011年,那一次是全国一盘棋,中央说限购,各个地方政府迅速出台地方性细则。手起刀落,行动迅速,效果明显。
这一轮限购是因城施策。每个城市自己出台自己的调控细则。有点像挤牙膏式的调控。大体的思路是先限购外地人,再限本地人,先限中心城区,然后外围。这种调控最终只能失控。
因为调控就像一扇门,你看着这个门缓缓关上,里面似乎有各种各样的好玩的东西,你这个时候就很想进去了,你感觉自己不能被关在门外。门越关越紧,你越来越恐慌。胖子担心进不去,瘦子也想早点上车。这其实是一种饥饿营销。
所以,虽然政府是在不停的调控,可是购房者的恐慌情绪一步步被点燃。楼市越来越失常,越来越扭曲。
调控是为了改变预期
现在有很多经济学家在用各种各样的数学模型和理论来解释房价,但是对不起,这一切模型都没用。全世界都没有出现过中国这样的房地产问题,所以我们是中国特色。
在这种情况下,调控本身是为了扭转大家对未来的预期。可是这样的缓缓关门式调控恰恰没有改变未来的预期,反而让大家对未来的预期更加焦灼。
就好比,南京旁边有一个小城市叫做句容。本来房价还算正常,可一出台调控政策,立马就疯了。这个调控政策好像是一个广告,似乎在昭告天下,这里要涨价了。所以,在一定程度上说,这调控其实起了反作用。
找对标预测房价走势
那么,在这样的情况下,到底是上车还是不上车呢?调控一定会有效果,可是它需要时间。这一轮房价上涨还远没有结束,要买的还是要买。
责任编辑: renlijuan
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