上一篇
常州限地令将结束 2017出让地块优势分析下一篇
常州三年不供地将结束 2017供地计划最近一段时间,无锡三天两出的消息在常州业内引起了不小的关注,大家都在讨论:恢复供地后,2017常州土拍的最有可能在哪?今天,我们就从市场层面来探讨常州能出的区域需要具备哪些必要条件。
首先,目前的市场存量告急
区域内库存量不足是促使区域形成的重要因素之一。在如今追涨的市场大背景下,区域库存不足,供不应求的现状会促使现有楼盘价格的上涨,进而提升区域的土地价值。
我们将市区内34个板块进行了库存和去化周期进行了分析,并将去化周期控制在7个月以内的板块定义为库存量较小的区域(如下表所示)。目前来看,常州的最有可能出现在大学城、北青龙等16个库存不足的板块之中。
其次,区域需求旺盛
区域楼市需求是否旺盛,无疑是判断诞生区域的的又一标准,同时也是未来开发商重点考虑的关键因素。需求旺盛、成交量高是购房者对于该区域价值认可的最直接体现,同时也最能给开发商信心。因此,也最有可能出现在这些区域。
结合各板块库存情况和成交量来看,以下板块出现的概率较大。
除此以外,清潭路和北青龙板块由于在售项目较少,导致板块整体成交量不高,但区域内购房需求依然十分旺盛,也是可能产生的热点板块。
最后,要有地可供
除了市场层面的影响之外,要有的先决条件自然是要先有地。来看常州2017供地计划中,都出现了哪些板块,以及重点:2017常州出让各地块优势分析
责任编辑: qiuyun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
龙涛兰陵郡实景现房五一购房钜惠来袭
2常州豪宅嘉宏山和风华怎么样?值得买吗
3滨江悦享城备案均价曝光备案均价14537.69元
4购房指南|常州平均房价降了吗?眼下买房划算
5常州买房新楼盘有哪些?一起来看看!
6经开区买房攻略|热销楼盘有哪些?哪能买到靠
7江苏官方发布2024年江苏促进消费工作重点任
8常州二航仪地块即丰臣南郡北侧地块5月正式
9拨开神秘面纱!金科·东望玖著周边有没有商场
10常州风华瓴著公寓新房容积率是多少?有购物中
常州豪宅嘉宏山和风华怎么样?值得买吗
2024-04-29 13:58:11
经开区买房攻略|热销楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
常州买房新楼盘有哪些?一起来看看!
购房指南|常州平均房价降了吗?眼下买房划算吗?
常州风华瓴著公寓新房容积率是多少?有购物中心吗?
家长注意!常州这些新小区学区划分出炉!涉及你家吗?
【预售证】常州三江花园获预售证
为什么有钱人从不买大阳台房子?听售楼闺蜜说完,后悔买错了
买房选楼层也有说法?!这两层竟然是长寿层!
房贷利率上浮30%!这些银行否认“停贷”
龙涛兰陵郡实景现房五一购房钜惠来袭
常州豪宅嘉宏山和风华怎么样?值得买吗
滨江悦享城备案均价曝光备案均价14537.69元/㎡
江苏官方发布2024年江苏促进消费工作重点任务清单 支持住房改善消费!
常州二航仪地块即丰臣南郡北侧地块5月正式动工新增2栋住宅