购房指南|常州平均房价降了吗？眼下买房划算吗？

在常州，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前常州整体新房房价还勉强能接受，常州3月新房均价14899元/㎡、环比上月下降1%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受常州这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然常州新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前常州楼盘均价大致分布在9000以下、9000-12000、12000-15000、20000-25000、25000-30000、30000以上这个范围内，大家可以自行选择。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在常州，各区域的新房还是有一些的，钟楼区1个,如中意宝第；新北区1个,如风华瓴著公寓；武进区1个,如蓝城太湖桃花源；经开区1个,如都荟坊，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得宝龙广场澳门街、嘉宏山和风华、新城牡丹世纪之光、新城路劲西岸时光、科维元著山居、中景尚海城、华宇弘府这几个常州新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么城市豪宅、地铁7号线、地铁6号线、地铁5号线、地铁4号线、地铁3号线、运河旁、公园旁、教育地产、品牌房企、低总价、地铁2号线、地铁1号线，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

综上所述，宝龙广场澳门街、嘉宏山和风华、新城牡丹世纪之光、新城路劲西岸时光、科维元著山居、中景尚海城、华宇弘府等楼盘在常州房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解常州新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

钟楼区-
宝龙广场澳门街
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：36-54㎡1-1居
最新动态：宝龙广场澳门街沿街商铺在售
项目简介：宝龙广场是一个大型城市综合体项目，位处常州西城中心青枫公园南侧。与钟楼区政府隔公园相望。项目总占地405亩，建筑面积近90万平方米，投资超过二十亿元。 常州宝龙城市广场将引进国际、国内著名商家作为主力店，汇聚众多时尚品牌店，打造集购物、游乐、餐饮、娱乐、运动、休闲、文化、办公、居住、商务等十大功能为一体的城市商业综合体，规划有大型超市、高档百货、数码家电广场、星级影院、KTV、酒店、夜总会、美食街、运动城等，让您尽情体验一站式消费的乐趣。 项目一期B地块宝龙名邸，以“家在公园里，公园在家里”为规划设计宗旨，打造365天公园高尚社区。项目位于茶花路西侧，共有2幢18层住宅和6幢32层住宅组成，该地块规划有星级酒店、标准的游泳馆、占地9000平米的幼儿园等配套设施。为了营造一个高档舒适的居住环境，国际著名设计单位设计了一个目前常州的近2万平方米的中庭景观，结合青枫公园打造了一个内外双景的生态居住区域

天宁区-
嘉宏山和风华
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：143-300㎡3-4居
最新动态：嘉宏山和风华开盘时间：2022年9月20日开盘
项目简介：嘉宏山和风华项目拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。4.29日，历经66轮激战，被嘉宏以16.3亿元的总价竞得，楼面价高达20348元/㎡，溢价率70%。 小区主入口设置在西侧采菱支路上，沿街分布了物业服务配套楼等，而沿采菱港河则同步设置了人行出入口。除此之外，小区内部还设置了多处集中绿地、水景与体育活动场所。 采菱港地块两面环水，被采菱港河与二十一米河包围，水系丰富。从错开的楼栋布局也能看出，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景。

新北区-
新城牡丹世纪之光
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：85-150㎡2-4居
最新动态：新城牡丹世纪之光毛坯房源在售
项目简介：新城牡丹世纪之光（新城牡丹万和城）打造80㎡、116㎡、122㎡、143㎡四大户型，为两房、三房、四房户型设计，毛坯交付；原绿都万和城售楼处已拆迁，项目全新售楼处预计11月中旬正式公开，住宅预计12月份开盘，万众瞩目的飞龙商业体也即将官宣，随后便会举行奠基仪式。

武进区-
新城路劲西岸时光
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：89-119㎡3-4居
最新动态：新城路劲西岸时光小高层在售
项目简介：地块由新城进行开发，楼面限价10334元/㎡，未来可售毛坯最高备案均价20700元/㎡。项目拟建16栋住宅，其中6栋17-18F的小高层，以及10栋9-11F的洋房。案名已定：新城路劲西岸时光 同时，地块东侧和西侧分别有一处规划商业和规划幼儿园。 从建筑风格来看，外立面同样是大气稳重，比较大的窗墙比，更代表这个项目必然是个改善产品。 整体楼栋排列比较规则，景观也很充裕，配以新城的开发水平，值得期待。 主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜临西侧规划道路集中设置。

经开区-
科维元著山居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：96-143㎡3-4居
最新动态：科维元著山居洋房均价约16000元/㎡
项目简介：科维元著山居项目整体南低北高，楼间距在20m—48m之间，采光观景较好，且南排主要为6F洋房，北面也均是18F小高层，居住舒适感强，属于区域内少有的低密改善产品。

金坛区-
中景尚海城
楼盘价格：12400元/㎡
在售户型：108-134㎡3-4居
最新动态：中景尚海城余房均价12400-14000元/㎡
项目简介：中景·尚海城楼盘位于常州金坛徐塘路东侧、金坛大道北侧，由常州新黄浦中金置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中景·尚海城）楼盘价值评分为9.0分。

溧阳-
华宇弘府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：105-156㎡3-4居
最新动态：华宇弘府上叠建面约135㎡
项目简介：　华宇·弘府项目由10栋4层滨河叠墅以及13栋9层景观洋房组成，总规划户数仅533户。整个小区采用新中式设计风格，端庄大气之余，更彰显东方传统韵味。 　　不超过1.4的容积率，意味着建筑更少，住户更少，绿地更多，业主可享用的资源也更多。每栋洋房住户数的减少，除了提升安全系数，也让日常生活多了更多从容与尊崇，生活品质感更高。 　　华宇·弘府的洋房不仅贵在低密，更贵在“纯粹”，以纯粹造极致，构筑一处全龄健康宜居的社区，可以说像这样纯粹的低密洋房住区产品，放眼整个溧阳市场也不多见。 　　一轴两线三园的规划格局，让建筑掩映在绿树繁花之中，形成**安逸、绿意盎然的社区环境。更为难得的是，在洋房建筑高度仅约30米的情况下，楼间距大的达到了约40米，超标准的楼间距，保证低楼层也能拥享清风与阳光。 　　社区功能上，华宇·弘府采用人车分流设计，更引入全龄全生命周期的规划理念。社区入口即是将来邻里温情的城市会客厅，住宅四周规划了环形健康步道，还有颐养花园、智趣儿童乐园等，多元休闲方式，打造功能完善的交互式全龄活力社区。