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设最高限价,钟楼2宗地公告,限制楼面价仍超13600元/平下一篇
常州牡丹三江公园经过了一个多月的公告、挂牌周期,今日(8月9日),溧阳市燕山新区东华园南侧地块进入到网上限时竞价阶段。最终,地块经过75轮竞价,被溧阳市元恒房地产开发有限公司收入囊中,总成交价75140万元,成交楼面价6711元/平,溢价率11.92%。
从天眼查信息来看,溧阳市元恒房地产开发有限公司两位股东分别为金峰集团总经理、金峰房产集团董事长徐云飞、金峰小贷公司董事长徐云梓。而金峰集团始创于1980年,拥有70家子公司,主要业务范围涵盖水泥制造、金融服务、房产开发、钢帘线新材料生产。
据文件显示,东华园南侧地块规划建筑面积(不包括地下空间等不计入容积率的建筑面积)≤111900㎡,住宅建筑层数为多层及以上,建筑高度不大于60米。此外,本地块上还需配建有以下公建配套:①物业管理用房;②建筑面积不少于600㎡的社区管理用房;③在地块东北角配建计容建筑面积不小于3000㎡的菜场一处。
以下是地块区位解析:
从地块所属板块来看,东华园南侧地块位于溧阳市燕山新区板块,而燕山新区自去年土拍以来,已经吸引了碧桂园、路劲、杭州宋都、昆山时代、恒大等品牌房企的加入,板块价值显而易见,加之,这里优越的生态资源、便捷的交通、以及可预见的商业发展模式,着实成为不少品牌房企争抢进入的“宝地”。
从地块位置来看,地块西侧有溧阳人民检察院、溧阳水利局、溧阳民政局、溧阳妇幼保健院、溧阳燕山中学等,可谓是与行政板块一墙之隔,一方面地理位置十分优越,另一方面,在一定程度上地块未来也享受到了板块现有的市政配套。此外,地块西南侧紧邻溧阳万达广场,加之南侧的溧阳三中、光华中学、新区医院等等,可以说商业、、医疗配套都是近在咫尺的。
从周边人居来看,地块周边有东华园、时代景城、祥和福邸、世纪名城、嘉丰新城等老旧小区,整体人居氛围成熟,新房市场上,目前燕山新区有碧桂园·柏悦世家新房在售,该项目是去年5月18日,碧桂园拿下的东华园东侧地块,且项目最新9#,18#,22#小高层备案价在13186-15466元/平之间;宋都·悦宸府新房在售,有高层、洋房、小高层房源,整体均价在12500-16500元/平之间,且两大项目的开盘都是一片火热,此外,片区内还有恒大燕山新区38#地块,路劲·远洋天隽半岛、时代·天悦,虽然三大项目暂未开盘发售,但未来的燕山片区新房市场前景可期。
责任编辑: changzhouadmin
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