设最高限价,钟楼2宗地公告,限制楼面价仍超13600元/平

8月9日，常州市公共资源交易中心又公开挂牌4宗地块的国有建设用地使用权。据悉，其中两地块系此前常州土地招商公示的钟楼区丁香路南侧、玫瑰路东侧地块和棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块，另外两宗地块隶属天宁区，分别为横塘河东路东侧、新堂北路北侧地块和新堂北路南侧、新一路西侧地块。

地块具体信息如下：

①丁香路南侧、玫瑰路东侧地块，出让面积51424平方米，1<容积率≤2.20，出让起始价78000万元，起始楼面价6892元/㎡，最高限价154000万元，限制楼面价13612.3元/㎡。

②棕榈路南侧、玉龙南路西侧，出让面积64764平方米，1<容积率≤2.20，出让起始价98000万元，起始楼面价6878元/㎡，最高限价194000万元，限制楼面价13616元/㎡。

③横塘河东路东侧、新堂北路北侧，出让面积14670平方米，容积率R≤2.5，出让起始价9900万元，起始楼面价2699元/㎡，为商服用地，出让年限40年，未设最高限价。

④新堂北路南侧、新一路西侧，出让面积4919平方米，容积率R≤2.0，出让起始价3000万元，起始楼面价3049元/㎡，为公共管理与公共服务用地，出让年限50年，未设最高限价。

4宗地块的挂牌周期为8月30日—9月12日。而钟楼区两宗地块如在12日上午达到最高限价，将于9月13日下午现场竞争人才公寓面积。

地块区位分析：

钟楼区两宗地块：

因丁香路南侧、玫瑰路东侧地块与棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块位置相对较近，所以在此我们不单独分析。

从两宗地块区位来看，两宗地块均位于钟楼新城板块，地块南侧紧邻新五中，觅小钟楼分校、北郊钟楼分校，三所学校联合组建成了12年一贯制学校——南师大常州实验学校，教育资源十分优越。交通方面，南北向有玉龙路、茶花路、玫瑰路、龙江路高架等都是城市主干道，东西向棕榈路、丁香路、松涛路、中吴大道等都可连接市区，此外，地块北侧青枫公园板块发展已经成熟，菜场、超市、城市综合体一应俱全可见，而青枫公园北侧钟楼区政府、钟楼区法院、检察院等行政资源齐全，资源优势十分明显。

此外，地块周边1.5公里范围内，配建有常州市一院钟楼分院，常州妇幼保健院钟楼分院，可实现就近就医，还有梧桐香郡东樾、宝龙广场、雨润城、丁香苑、泰盈八千里、万泰国际广场檀香湾等新老小区，居住氛围浓厚，且丁香路沿线还规划后塘河景观绿廊，未来的居住环境相当不错。

此外，如今的钟楼新城发展如日中天，从去年至今，路劲、雅居乐、美的、金茂纷纷拿地入驻，土地市场也是一片火热，但凡有地块入市都是数十家房企竞拍的局面，而如今这两宗地块公告入市，不论是从之前周边项目土拍的场景，还是从这两宗地块的自身条件，我们都有理由相信，这两宗地块的竞拍或依然是常州楼市的热点。

关于钟楼区目前楼市现状，请阅读上篇文章《常州城西某盘"一家独大"地位将终结 下半年5大新盘集中供量！》

新堂北路南侧、新一路西侧地块：

地块位于天宁区新堂北路南侧、新一路西侧、青丰路东侧，地块北侧青竹苑、金融广场，西侧新丰苑，24中天宁分校体育馆、二院青龙院区、天宁区公共卫生服务中心等，东侧紧邻紫荆公园，可以说配套相对完善，此外，因地块本身规划为公共管理与公共服务用地，所以，相信未来主要用于建设城东片区的公共配套服务设施。

横塘河东路东侧、新堂北路北侧地块：

同样，地块也隶属天宁区东经120板块，具体位于横塘河东路东侧，新堂北路北侧，地块东侧有青龙苑、青洋路高架、西侧有横塘河湿地公园、常州市机关幼儿园，南侧龙洲伊都、美吉特体育馆、青龙苑，青龙邻里中心等等，作为商服用地的该地块，依然是为了完善板块商业配套而出。