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常州火车站北广场片区控规调整- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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常州青枫公园旁要新增三宗低密宅地容积率低至1.05
刚刚,常州自然资源和规划局官网发布钟楼城西分区CX0304(修改)批前公示。
来源官网
根据公示,就在青枫公园西侧区域除了将新增三宗宅地规划外,还将新增1处大型文化活动中心1处大型体育活动中心。
原批准用地规划图
拟修改用地规划图
主要涉及修改内容为:
① 护场河东南片地块用地性质由商住混合用地调整为体育用地、商务用地及二类居住用地,其中二类居住用地容积率≤1.2、建筑密度≤40%、建筑高度≤21m;
② 水杉路南侧地块用地性质由商务用地调整为二类居住用地,铃兰路西侧容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑高度≤60m;铃兰路东侧容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑高度40m;
③ 青枫路南侧地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地,容积率≤1.05、建筑密度≤40%、建筑高度≤15m;
根据公示,具体涉及规划区域为上图蓝色虚线区域,也就是说,青枫公园西南侧区域将新增三宗低密宅地规划,最低容积率低至1.05。
众所周知,钟楼新城是钟楼的主力住宅区以区政府、青枫公园为核心发展,板块配套成熟,大盘星罗棋布,人居氛围浓郁,但近年来区域供地多集中在偏南区域,以钟楼保健院、觅小北郊分校等为核心发展。
以在售新盘来看,片区主要三大新盘在售:
1、金隅钟楼天筑:国企打造+双会所设计,全盘带装修小高层配置,装标非常不错,小区户型建面约113-175㎡,特惠单价1.85万+元/㎡起步。
清云澜湾:国企+现房+毛坯小高层,小区户型建面约90-140㎡,由于小区有部分安置,虽分区而立,但对小区价格影响不小。
3、铂樾云庭:虽然项目区位属于新闸,但距离钟楼新城仅一河之隔,对买房人来说,以新闸的价格可以买到两区利好,主打就是一个性价比问题,项目到青枫公园地铁站700余米,小高层+洋房配置,改善属性明显。
铂樾云庭实拍
总的来看,钟楼新城目前新房供给以小高层为主,此次规划调整若是通过,则意味着片区将新增三宗低密宅地,容积率低至1.05、1.2以及1.5,未来也将为市场提供更高端的改善产品。
责任编辑: yeqing
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