2024年常州地块有哪些?周边有哪些新房在售

发布时间： 2024-04-12 14:06:37

来源：楼盘网

分类：土地市场

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3月末，常州公布了2024年市区国有建设用地供应计划。金坛200亩，天宁200亩，钟楼200亩，经开区300亩，武进500亩，新北500亩，市级储备300亩，共计2200亩。
在公示的供应计划备选项目库中有75幅地块，今天我们看看有哪些明星地块。

1、天宁乌衣浜及开放大学周边地块
乌衣浜及开放大学周边地块位于天宁区，属于文化宫板块。地块东至和平北路，南至吊桥路，西至乌衣浜，北至地块边界，总出让面积51亩。
从地块的地段和配套看，乌衣浜及开放大学周边地块可以说是常州的“压箱底”宅地，素质极为突出。
地块处于吊桥路与和平北路交界处，紧邻地铁1号线同济桥站，属于市中心核心地段，公共出行非常方便。
周边的巨凝金水岸、荆溪人家等均为常州高价楼盘，是传统富集聚的区域。
北侧紧靠着运河分支南市河，青果巷历史文化街区、南市河历史文化街区、牡丹里文化创意园、杨氏戏楼等历史人文景观环伺，人文底蕴丰厚，处于常州老城厢复兴的核心腹地。
生活配套来看，因处于市中心商圈，去到购物中心、百货大楼、泰富广场、常州一院、常州中医院等均非常方便，周边还有常州一中、田家炳初中等学校，生活高效优质。
无论常州城市如何发展，市中心永远只有一个，老城价值永远处在塔，这也决定了该地块的整体价值。目前，文化宫板块主力在售的新盘就只有桃花院子，巨凝金水岸有少量房源成交，新房房源是非常稀缺的。该地块如果能顺利出让，后续能得到有效开发，势必将是常州又一个豪宅标杆。

桃花院子

在售

参考价格：参考均价23000元/㎡

楼盘地址：关河东路北侧、青龙道路六十九西侧

楼盘电话：400-819-0701 转 202

2、天宁紫荆公园东侧地块
紫荆公园东侧地块位于天宁区，属于青龙板块。地块东至横塘河西路、南至紫荆东路、西至紫林路、北至竹林北路，总出让面积36亩，体量不大。
地块近邻龙城大道高架及青洋路高架，出行便捷度非常高。周边教育资源丰富，有机关幼儿园、青龙实验小学、二实小、二十四中天宁分校、市一中分校正行中学、天宁教育小镇等。另外，地块周边还汇聚了天宁区政府、天宁公检法院、天宁全民健身中心、邻里中心等配套。
当然，地块最突出的优势就是生态资源非常优越。地块西侧就是紫荆公园，东侧就是横塘河湿地公园和横塘河，东西双公园环抱，如此卓越的公园景观，在常州新出让宅地中属于少见，也给予了地块突出的“双公园宅地”IP。
目前，青龙板块是天宁的新兴高端居住区，房地产市场也较为活跃，客户对板块的价值认可度较高。
近年来房地产市场价值不断提升，板块内基本为品质改善类楼盘。而紫荆公园周边，则是青龙板块的价值核心区，未来如果能顺利开发，是非常适合打造板块内标杆性低密高端产品的。
3、钟楼芦墅路西侧1#地块
芦墅路西侧1#地块位于钟楼区，属于怀德板块。地块东至芦墅路，南至新市路，总出让面积62亩。
这是一宗集聚高浓度文旅资源的优质宅地。大运河及关河双面环绕，西侧紧邻常州重点文旅项目大观楼及止园项目，南侧隔河对望的三堡街-运河五号创意街区，也是大运河文旅带建设的重要一环。
交通配套方面，地块临近长江路、关河路等城市主干道，直线距离市中心商圈约1km左右，出行条件较为良好。此外，地块周边还有市北实验初中、芦墅公园等配套。
为了推进老城厢复兴工程建设，重塑常州“东塔西楼”盛景，整个大观楼片区将实现整体拆迁、整体开发。依托丰厚的人文历史底蕴，加上整体开发的友好城市界面，未来这个片区将发挥出静谧岛居、便捷生活的特色，具备开发低密高端人居的潜质。
4、钟楼青枫公园东侧地块
青枫公园东侧地块位于钟楼区，属于青枫板块。地块东至及南至护场河，西至月季路，北至青枫路，总计出让面积80亩。
该地块处于青枫板块核心，紧靠着板块生态核心青枫公园，双水系环绕，生态资源非常优越。
未来交通出行也非常便捷。地块临近外环高架，板块内新修路网密集，与地铁2号线青枫公园站步行距离越800米左右。
地块约1.5公里范围内，汇聚了钟楼实验小学、钟楼实验中学、钟楼二实小、冠英二小（在建）等优质教育资源。
此外，地块周边还涵盖了钟楼区政府、宝龙广场、龙湖天街、乐加商业中心（在建）、常州妇幼&常州一院钟楼分院、油罐公园等配套资源，生活便捷度非常高。
目前，青枫板块内只有高改盘金隅钟楼天筑主力在售，竞争环境较为宽松。前些年密集开发的青枫板块，目前也到了品质改善的阶段，该地块整体素质非常高，未来顺利开发的话也适合打造成区域典范型高端居住产品。
5、武进国际露营岛南侧地块
国际露营岛南侧地块位于武进区，属于西太湖板块。地块东至揽沁路、西至揽月路、北至向阳路，总出让面积29亩，规模不大。
该地块位于西太湖东岸，是近十几年来都难得一见的沿湖宅地。地块周边汇聚了威雅实验学校、西太湖国际露营岛、中天西太湖度假酒店、西太湖影视产业基地、曲棍球基地等一众高能级配套，地理位置十分突出。
近几年，常州空间发展格局重塑，“两湖”创新区应运而生，打开了湖居时代的全新发展格局。西太湖作为“两湖”创新区核心区，将汇聚全市最好的高能级资源。
目前，西太湖已经完成了一高四新产业布局，正以满格状态锻造新质生产力，吸引更多青年人才汇聚。与此同时，板块内南医大常州校区、苏澳大厦、江南银行总部大楼等重点项目正在有序推进，会展中心、文体中心、购物中心等重磅配套正在布局。
从房地产市场来看，由于是常州市区仅有的内湖板块，西太湖板块本就是常州高端人居汇聚地，板块内的天安别墅、湖畔春秋、湖滨壹号等项目都是典型的纯别墅住区。但在政策限制下，板块内近十多年来一直未有别墅地块供应，国际露营岛南侧地块如果能实现容积率突破，加上是板块内沿湖最近的一块宅地，将具有十分纯粹的稀缺属性，可打造成城市标杆型别墅产品。
6、武进原武进水厂地块
原武进水厂地块位于武进，属于新天地公园板块。地块东至长沟河、南至淹城商业街、西至淹城春秋乐园、北至长虹中路，总出让面积123亩。
地块西面就是春秋淹城旅游区，是难得的人文地脉。地块紧邻武宜路和外环高架，直线距离地铁1号线1公里左右，交通出行十分便捷。
配套方面，地块周边有武进区政府、新天地公园、武进图书馆、凤凰谷大剧院、武进市民广场、路劲又一城、武进机关幼儿园、淹城初中、常州二院等全方位人居配套。
该地块隶属于新天地公园板块，是武进房地产价值高地，但由于近几年一直未出地，所以板块内目前暂无新房在售。从板块周边来看，目前也仅有2公里外的淹南有低密豪宅华盛珑御中棠在售。该地块未来若能成功开发，也非常适合打造区域典范型高端居住产品。

华盛珑御中棠

在售

参考价格：参考起价23000元/㎡

楼盘地址：武进区延政中大道南侧、新秀路西侧地块

楼盘电话：400-819-0701 转 904

7、新北新科常柴地块
新科常柴地块位于新北区，隶属三井街道，飞龙板块与市府板块的交界处。新科常柴地块共分三个小地块，东至泰山路、南至河、西至藻江河、北至龙城大道，总计206亩。

地块位于三井街道核心区位，地理位置优越、周边配套丰富。地块紧邻龙城大道，周边道路纵横、公共交通便捷。
地处区域中心，地块周边教育、商业、医疗等各方面配套齐聚。麦德龙会员店、迪卡侬等高便利度的商业配套就在地块1公里范围内，且沿通江路往北，就是新北核心商圈，新北万达、丰臣国际等商业体密布。由于紧邻市府，地块也近邻常州博物馆、规划馆、文化广场等高能级配套。另外，往西1公里左右还有飞龙体育公园、在建的飞龙吾悦广场和待建的飞龙二实小。
目前，整个片区新城牡丹世纪之光、雅居乐璟尚雅宸、福地书香世家花园新房在售，新房存量不多。你看好哪些地块呢？