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风华瓴著交付实景怎么样?值不值得买
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2024年常州现房/准现房有哪些?好不好
2024年常州市场上的现房/准现房越来越多了，在盘点常州市区（不含金坛、溧阳）80多个主力在售新房后发现，2024年已交付及预交付的新房就有36个。
预计今年9月交付的翠礼峰天玺，2020年4月地块成交，但到2022年9月才正式开盘，长达2年多的前期准备时间，也促使该楼盘在正式开盘时，楼栋已基本结构封顶。
目前，该楼盘的三栋住宅均已进入外立面装饰阶段。
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预计2024年年底交付的ICC白云新城，就是一个在交付前就能享受到人居利好的典型项目。
除人居外，早在2023年开始，3大主题公园、梧桐河生态景观轴、鸣珂巷幼儿园、觅渡桥小学、全民健身中心等均已开始施工。
这也意味着在交付前，项目的大部分大型生活配套就能实景兑现，这也是人居品质的另一种体现。
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在“不确定”的时代，准新房/现房反倒具备了较强的“确定性”。
2023年，如嘉宏一江风华、万科瑧湾汇等一批高品质楼盘的交付，也给楼盘带来了明显的来访量，带动了成交。
2024年的准新房/现房。主要分两类：
第一类，整盘交付。
钟楼区的中建国贤府，预计今年12月交付。从进度来看，外立面基本呈现，目前进入室内装修阶段。
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近期已经交付的经开区城区板块的嘉宏天际，是板块少有的带装修大平层房源。该楼盘仅有2栋住宅，一南一北排布，中间楼间距超过了150米，同时将商业顶层打造为空中花园，这在常州新房市场也非常少见。
目前，该楼盘仅有少量建面约200㎡户型在售。
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第二类，部分楼栋交付。
因推盘节奏不同，几乎大多数楼盘都是分批交付。
比如经开区城区板块的潮起东方，2023年9月一期交付。从实景来看，从建筑到社区体现出高颜值、高格调，认可度也比较高。
有了一期的兑现力，相信后期楼栋的交付也能有所保障。预计今年上半年二期交付后，整盘开启现房销售，目前仅有少量建面约134㎡的洋房余房在售。
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再比如新闸板块的铂樾云庭，由深耕常州19载的路劲携手苏高新，打造的一座铂樾系作品。
作为板块内首个万元地项目，该楼盘也是板块内具有定标性的首个改善盘，预计今年6月一期交付。
从实景来看，已有14栋住宅结构封顶，完成立面装饰，进入室内装修环节。
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根据规划，该楼盘为洋房、小高层及高层的组团产品，其中洋房规划排布在沿运河带，目前已全部推出，也是今年预交付的房源之一。
除少数在1月已交付的楼盘外，今年后续预交付的楼盘数量还是很可观的，而且分板块来看，从老城区的勤业-花园、文化宫、怀德、兰陵等到各区核心或热点板块的市府、经开区城区、西太湖、青龙等，均有涉及。
预计2024年，经开区城区板块除已交付的嘉宏天际外还有4个楼盘将陆续交付：国锐雲熙在景观、地库、会所等社区配套上非常出彩；中海桂语江南的洋房户型品质很高；旭辉都会将来位于大运河畔，有较强的景观资源；万科潮起东方与中央商务区相距不远，这里也是经开区城区这两年发展较为集中的片区。
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未来，常州新房市场的准现房/现房将越来越多，从产品力到交付力的整个闭环，势必会成为衡量楼盘实力的重要指标。
责任编辑： yeqing
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