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武进5宗宅地正式公告挂牌继10月底挂牌5宗地块后,常州市公共资源交易中心再次挂牌4宗住宅用地,主要位于经开区和新北区,将于12月1日竞拍。
经开区两宗地块均位于横林镇,板块内近年来频繁供地,上个月刚刚出让了1宗地块,目前板块内有2家新盘在售。
新北区一宗位于春江镇,板块内2家新盘在售,1家规划出炉待售;另一宗位于薛家镇,板块内1家新盘在售,上月也出让了1宗地块,还有1宗今年可能也会挂牌。
1、山水花苑南侧地块
出让面积:28528㎡
用地性质:二类居住用地
容积率:1.0
建筑密度:≤22%
绿化率:≥35%
建筑限高:≤60m
起拍楼面价:5959元/㎡
限制楼面价:6835元/㎡
2、中邦地块
出让面积:25965㎡
用地性质:二类居住用地
容积率:1.0
建筑密度:≤35%
绿化率:≥30%
建筑限高:≤24m
起拍楼面价:6932元/㎡
限制楼面价:7910元/㎡
地块距离由绿城待建的绿城桃源东方很近,项目楼面价13966元/㎡,地块容积率1.1,拟建9栋住宅,其中7栋4F叠墅,2栋6F洋房。
同时西侧上月刚刚出让了横山桥高中西侧地块,地块容积率1.2,成交楼面价10751元/㎡。
该地块去年就曾挂牌出让,不幸的是成为了去年唯一一宗流拍的地块,当时起拍楼面价6370元/㎡,此次挂牌还略有上涨。但对比以上两宗来看,容积率十分相近,但地价近乎腰斩。
3、春城路东侧、新民西路南侧地块
出让面积:46660㎡
用地性质:二类居住用地
容积率:1.1
建筑密度:≤30%
绿化率:≥35%
建筑限高:≤80m
学区划分:小学为常州市新北区春江第二中心小学(未建)就读,未投用前在常州市新北区百丈中心小学过渡;中学为常州市滨江中学(以上学校施教区如有调整,则按新的施教区执行)
起拍楼面价:5251元/㎡
限制楼面价:6001元/㎡
春江镇供地频率也很高,前有星河时代、龙控绿地公园道两大项目在售,春江医院南地块的规划也已曝光,拟建12栋住宅,其中4栋27F的高层,8栋10-11F的洋房,以及一座计容建筑面积不低于2万平的四星级及以上标准酒店和计容建筑面积不低于4万平的商业综合体,已确定由新城开发,打造吾悦生活广场。
4、现代液压西侧地块
出让面积:64302㎡
用地性质:二类居住用地
容积率:1.0
建筑密度:≤30%
绿化率:≥35%
建筑限高:≤80m
学区划分:小学为常州市新北区薛家实验小学;中学为常州市新北区薛家中学
起拍楼面价:6003元/㎡
限制楼面价:6897元/㎡
目前板块内有新盘牡丹都汇在售,楼面价6678元/㎡,规划16栋小高层,户型建面约96-143㎡。
上个月出让了常蒸北区地块,成交楼面价8155元/㎡。此外板块内还有一宗常蒸地块待拍,该地块是新北区的旧城改造项目之一。
责任编辑: yeqing
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