武进5宗宅地正式公告挂牌

发布时间： 2023-10-31 11:29:11

来源：楼盘网

分类：土地市场

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刚刚，常州自然资源及规划局网站公告了武进5宗宅地的挂牌信息。本次挂牌地块总出让面积约28.26万㎡，出让起始总价约50.21亿元，12月1日9:30正式进行网上限时竞拍。
01/02长沟河4号地块/长沟河6号地块

地块名称：淹城北路东侧、聚湖路南侧地块；地块位置及四至：位于武进区淹城北路东侧、聚湖路南侧。

出让总用地面积：66342㎡。

用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

容积率: ≤1.8且＞1.0。

建筑密度：≤25%。

绿地率：≥30%。

建筑高度：≤80 米。(地块内住宅建筑高度不得低于27米，建筑面宽原则上不得大于60米，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。）

地块中小学安置去向：小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)
地块名称：武进区顺枫路东侧、贺家路南侧地块；地块位置及四至：位于武进区顺枫路东侧、贺家路南侧。

出让总用地面积：32220㎡。
用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
容积率: ≤1.5且＞1.0。

建筑密度：≤30%。

绿地率：≥30%。

建筑高度：≤35 米。(地块内住宅建筑高度不得低于 12 米，建筑面宽应结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。）
地块中小学安置去向：小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)

地块周边市场简析：
03/04淹4地块/淹6地块

地块名称：武进区淹城中路东侧、永胜中路北侧地块；地块位置及四至：武进区钟秀路南侧、淹城中路东侧、新腾路西侧、永胜中路北侧。

出让总用地面积：71545㎡。

用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

容积率: ≤1.5且＞1.0。

建筑密度：≤30%。

绿地率：≥30%。

建筑高度：≤35 米。（地块内住宅建筑高度不得低于12米，建筑面宽原则上不得大于60米，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。）

地块中小学安置去向：小学为常州市武进区淹城实验小学，中学为常州市武进区淹城初级中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)

地块竞得人须在地块内配建一处菜场，建筑面积2000-4000平方米，建成后无偿移交给武进区人民政府指定单位，竞得人须与常州市武进区人民政府指定单位签订菜场建设移交协议；地块竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心，用地面积不小于4000平方米，建筑面积不少于3000平方米，建成后无偿移交给湖塘镇人民政府，竞得人须与常州市武进区湖塘镇人民政府签订地块配套社区综合服务中心移交协议。

地块名称：武进区淹城中路东侧、永胜中路南侧地块；地块位置及四至：武进区淹城中路东侧、永胜中路南侧。

出让总用地面积：34176㎡。
用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
容积率: ≤1.5且＞1.0。

建筑密度：≤30%。

绿地率：≥30%。

建筑高度：≤35 米。（地块内住宅建筑高度不得低于12米，建筑面宽应结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。）
地块中小学安置去向：小学为常州市武进区淹城实验小学，中学为常州市武进区淹城初级中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)
地块周边市场简析：
淹南板块新房目前仅华盛珑御中棠在售，面向高改客户的纯低密住区。