重磅！常州市区今日成交4宗宅地，成交金额超30亿！

今天常州市成交了四宗宅地，分别是薛家常蒸北区地块、龙虎塘二小东1地块、龙虎塘二小东2地块和遥观新建小学北侧地块。

这四宗宅地均在第一轮出价阶段成交，总成交金额为3,005.8万元。另外，这些地块的竞得方均为当地国有企业。

今日成交4宗宅地详情信息：

1、薛家常蒸北区地块

地块名称：常州市新北区玉龙路以西金融路北侧地块。

地块位置及四至：位于新北区薛家镇，平阳路南侧、玉龙路以西、金融路北侧。

出让总用地面积：42860㎡。用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2），商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%。地块内不得设置底商住宅。容积率:＞1.0 且≤1.5。建筑密度：≤30%。绿地率：≥35%。建筑高度：≤60米。（住宅建筑高度不得低于18米，建筑面宽原则上不得大于60米。）

地块位于薛家中心区位，周边环伺的配套有薛家人民医院、薛家中心小学，省常州集团薛家中学、薛家全民健身中心、薛家中心广场、天宇购物广场等。地块周边人居氛围浓厚，新老小区密布。

值得一提的是，本次出让的这宗宅地，容积率仅为1.5，是薛家这几年出让的宅地中容积率最低的一宗宅地。这样一宗处于镇中心的低密宅地，对于区域居住改善将起到重要的作用。

薛家目前有个纯新盘-牡丹都汇，预计今年首开。

牡丹都汇

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：新北区薛冶路以西黄河西路以北

楼盘电话：400-819-0701 转 548

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2、龙虎塘二小东1地块

地块名称：常州市新北区创新一路东侧云河路北侧地块。

地块位置及四至：位于新北区龙虎塘街道，创新一路东侧、新苑三路南侧、创新大道以西、云河路北侧。

出让总用地面积：63306 ㎡。用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2），商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%。容积率:＞1.0 且≤1.8。建筑密度：≤30%。绿地率：≥35%。建筑高度：≤80 米。（住宅建筑高度不得低于 18 米，建筑面宽原则上不得大于 60 米。）

3、龙虎塘二小东2地块

地块名称：常州市新北区创新一路东侧云河路南侧地块。

地块位置及四至：位于新北区龙虎塘街道，创新一路东侧、云河路南侧、创新大道以西、新苑五路北侧。

出让总用地面积：53328 ㎡。用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2），商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于 5%，地块内不得设置底商住宅。容积率:＞1.0 且≤1.8。建筑密度：≤30%。绿地率：≥35%。建筑高度：≤80 米。（住宅建筑高度不得低于18米，建筑面宽原则上不得大于60米。）

这两宗地所属的龙虎塘板块，在高铁新城辐射效应叠加龙虎塘传感小镇打造以及区域旧城改造的深入，这两年房地产市场价值有了较大的提升。

除2022年成交的2宗地外，板块内已开发了牡丹三江公园、金地珑悦湾、牡丹三江公馆及桃溪院子4个新房项目。

其中，桃溪院子为板块内首个地价破万的楼盘。该项目的入市，也带领板块的人居产品由纯刚需迈入了兼具刚需+改善的新阶段。

目前，板块内主力在售的房源为桃溪院子，三江公馆还有少量现房余房在售。截止到目前，2023年该板块内新房均价约20200元/㎡左右。

从地块本身来看，这两宗地周边教育资源配套齐全，交通便捷度较高，且这两宗地块最高容积率仅为1.8，适合打造中低密的改善盘。

牡丹三江公馆

在售

参考价格：参考均价16000元/㎡

楼盘地址： 龙虎塘街道通江路与新苑三路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 084

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桃溪院子

在售

参考价格：参考均价20500元/㎡

楼盘地址：新北区通江中路与新苑五路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 814

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金地珑悦湾

在售

参考价格：参考均价16500元/㎡

楼盘地址：新北区常澄路与辽河路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 087

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4、遥观新建小学北地块

地块名称：东庄路东侧、轻纺路北侧（WZ090107）地块地块位置及四至：位于常州经济开发区遥观镇，东至观湖西路、南至轻纺路、西至东庄路、北至中吴大道。

出让总用地面积：74932 ㎡。

用地性质：二类居住用地（R2）用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

容积率: ≤2.0 且＞1.0。建筑密度：≤22%。绿地率：≥35%。建筑高度：≤60 米。(住宅建筑高度控制在 18 米以上，建筑面宽原则上不得大于 60 米，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。)

该地块位于遥观镇中吴大道更新片区范围内。遥观作为常州经开区的重要部分，产业基础强，人居面貌在近几年也有较大更新，根据常州经开区公布的《常州经济开发区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案，中吴大道更新片区也被划分到了经开区中心城区范围内。

前几年，遥观板块的新房市场表现也较为活跃。2017年以来，板块内相继入市了路劲·天隽峰荟、遥光辰苑、晋陵和庭、弘阳大唐·昱湖上观等多个新盘，是常州乡镇板块中入市新盘相对较多的板块之一。

但受限于房地产市场低迷，当前遥观镇已基本没有新房供应，陷入了新房荒的状况。

本次公告出让信息的该宗宅地，除了靠近新建小学外，还靠近宋剑湖旅游风景区及圩墩公园，周边环境优美、配套齐全，是遥观镇内一宗综合素质较高的宅地。

弘阳大唐昱湖上观

售罄

参考价格：参考均价14500元/㎡

楼盘地址：遥观镇得园路与今创路交汇

楼盘电话：400-819-0701 转 377

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