单价15000元/平内 下半年常州刚需还能上车的楼盘都在这里

就在大家都在谈论房价，感慨房价上涨过快之余，有多少刚需购房者还未真正上车，或者说当前的常州楼市有多少刚性需求还未得以释放，我想这个数据应该是巨大的。因为不论到什么时候，底层刚需的真实买房需求都是存在的，这也就是为什么我们一直奉劝刚需早上车的缘故，毕竟有时候稍稍迟疑，就得付出不小的代价。

常州房价上行预期依然较强，有楼盘宣称8月起房价上调

关于下半年常州房价的走势，之前小编也曾写道，因为就目前统计来看，下半年常州预计入市的纯新盘项目超15个，外加今年以来土拍新地块中动作较快的项目，如：德信常高技北侧地块、佳源伯林盖姆地块（佳源悦府）、金茂蓝翼飞机制造厂地块、新城金东方西侧地块（新城金樾）、华润常青路西侧地块等等，这几个项目规划方案已经批复，也就预示着地块距离上市时间不会很久，可以说下半年的常州楼市纯新盘的看点颇多。

而在这些纯新项目中，除个别项目属于二手地块外，大多项目都是常州这一波土拍开闸后的新地块，地价不同，加之项目产品线不同，定位高端，预计开盘的价格也是不可小觑的，所以，在高端盘密集入市的下半年，常州整体房价水平会被拉高。此外，近日的地产圈，也有楼盘宣称8月项目房价将有所上调，所以对于刚需买房，早上车就显得尤为紧要。

下半年，常州刚需还有机会上车的性价比楼盘：

对此，小编统计了近期、乃至下半年常州楼市中刚性购房者或许还有机会上车的楼盘，表格如下：

我们简单分类来说：

第一类：库存见底楼盘。

从上表来看，目前库存见底的项目有5个，也就意味着这5个项目在现有的余量售完后，就正式清盘了，所以说这部分余房就是刚需最后的捡漏机会。

第二类：开盘节奏很慢的楼盘。

在上表中，君泰尚德花园、天安尚城、梧桐香郡·东樾、河枫御景都可以说是代表性楼盘，梧桐香郡·东樾虽说上半年推了两次，8月底或许也有加推，但节奏相对较慢，其余的三个楼盘，预计加推的房源可以说一直说是加推，但一直未开盘，不知是等待涨价，还是预售证获批较难，总归，作为刚需的你，等不起。

第三类：常州楼市的热销、快消盘。

不难理解，这类项目就是当前常州楼市的热门楼盘，也正因为价格低，购房者多，去化速度快，开发商也对购房者有更高的要求，比如：华润的全款，雅居乐凤凰台的首付7成，多个楼盘的50万验资等等，都是遴选客户的门槛。但是，就算如此，刚需的你还不得不买单，因为，比如像：雅居乐凤凰台26日加推21#楼，高层仅剩一栋楼了，新城绿都万和城，因开发商易主，后期是否还有毛坯高层，目前还不确定，那么，作为刚需购房者，这部分楼盘或许就是你最后的上车机会了。

7月已经接近尾声，也就意味着2018年已经过去大半，不论是从土拍地价，还是纯新项目的入市来讲，下半年的常州楼市或许依然保持高热的状态，房价上行的预期依然较强，那么对于刚需购房者而言，如何在这波市场热流中尽快跳出，也就只有上述楼盘可以选择了。