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“三稳“当头 常州楼市未来预期是否会调整?下一篇
常州能三成首付买的房子还有这些,12300元/㎡起近两年来,常州住宅市场一片火热,反之商业地产则比较低调了,只能说有钱人都来常州投资住宅了。
近几年来随着城市的迅猛发展,常州越来越多的商业综合体落地开花,如江南环球港、九洲新世界、星河cococity、宝龙广场
而接下来,就在下个月,常州又有两大新兴商业综合体即将开门迎客,即钟楼区常州龙城天街、天宁区弘阳生活+。
龙湖·常州龙城天街9.28开业
常州龙城天街,是龙湖在常州开业的第一个天街商业体,位于钟楼区勤业板块。较为特别的是,龙城天街与在建的轨道2号线五星站无缝接驳,这也是目前常州 “TOD”模式的综合体。而周边快速公交、龙江路高架等交通出行也比较便捷。
(龙城天街施工进度图)
弘阳生活+购物中心预计9月开业
弘阳生活+是天宁区弘阳广场自带的一个商业综合体,从其规划来看,特色鲜明。拥有全国第一家旋转餐饮街、常州1500平方米生态主题儿童乐园、天空农场、独家花园式购物缓解、立体停车楼等等。
(弘阳生活+施工进度图)
而弘阳生活+购物中心,是目前天宁区中吴大道沿线上唯一一家商业综合体项目,位于长江路和中吴大道路口,有的业主同样也为周边居民逛街提供了便捷的去处。
谁拥有综合体,谁就拥有城市的未来
城市商业综合体,很多都是依托住宅项目而来,但也可以说二者是相辅相成的。人居环境的提升促使商业综合体的崛起,商业综合体的发展带动周边人居氛围。
就常州现有的商业体周边,市中心的住宅房源就不“肖想”了,多以二手房和老小区为主。而9月即将开业的龙城天街所依托的龙湖龙誉城住宅早已售罄,周边住宅市场也处于一个“空窗期”,一路之隔的五星·星韵城最快也要到10月加推,高架之隔的龙城金茂府项目正在规划中,下半年可能上市。
弘扬生活+购物中心依托的弘阳广场住宅也已售罄,周边君泰尚德花园迟迟不开,其他也多以二手房为主。而上述提到的星河cococity依托的星河国际库存相对充足,九洲新世界的住宅君玺项目近期也将加推。新北区万温不火,随着项目后期地块由新城开发,未来是否会重新规划目前我们还不得而知。
除此之外,常州还有不少商业综合体项目正在规划建设中,如常州综合体缺失的城东片区,未来7区上东街区式综合体下半年即将开业;还有天宁吾悦广场,项目规划有商业+住宅,8月即将 开盘;天宁朝阳片区弘阳·天下锦,未来将建成一个独具特色的文旅综合体项目,近期也将 开盘住宅房源。
(弘阳·天下锦规划示意图)
至于其它综合体项目,此处不一一列举。
责任编辑: changzhouadmin
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