7月常州楼市27盘共10017套房入市,供应量创新高!

记得，在7月初的时候曾统计到6月常州楼市供应量，达上半年之“最”。然而，7月过去了，当月楼市供应量破万了！创今年以来上市量新高。曾经各家开盘都是“几家欢喜几家愁”，7月各家开盘现场则是“当天清盘或去化良好”，而且基本处在一拿证立即通知开盘的状态。

从常州新建商品房信息公示平台统计获悉，7月常州（含金坛、溧阳）共计27个项目上市10017套房源，包括住宅、商业、工业、车库等。当然，由于7月金坛入市的项目中有两个为安置项目，房源占比较大，由此拉高了全月的供应数量。

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除去金坛、溧阳外，常州主城区共3000套房源获批，其中住宅共2617套。这批房源中，除华宇常宁府69套住宅和金新御园40套别墅暂未加推外，其他均已或首开、或加推。此次新北区、武进区平分秋色，天宁区因两个新项目首开占比略重，经开区和钟楼区虽说供应较少，但也是不相上下的。

同比6月来看，主城区供应量下降了五成左右（6月主城区住宅获批房源共6529套），但毛坯住宅单价却小幅度上涨。

以新北区龙湖·春江天玺为例，6月项目首开均价19000元/㎡，7月再次加推均价在20000元/㎡左右（单套备案价格更高）。连夜排队现象再现，七成以上首付优先选房的刚需置业门槛不断加高，清盘依旧是常态……

（各楼盘开盘现场）

同样，7月常州楼市3个新项目入市，分别为新北区牡丹·三江公园、天宁区中海铂悦公馆和新城招商·璞樾和山。

其中牡丹·三江公园价格刚需，首推134套房源开盘当天即清盘；凤凰新城的两大新盘先后开盘，大手笔推出5-6栋房源，整体去化良好。中海毛坯跃层房源的价格甚至已经突破20000元/㎡，带装修房源均价也19000元/㎡。新城招商·璞樾和山整体价格15000-17000㎡，跃层价格相对较高。

7月，部分楼盘进入收官阶段，如新北区绿洲白马公馆、钟楼区路劲铂隽、武进区新城明昱玖园。

从目前的备案数据来看，白马公馆目前还剩余百来套余房；路劲铂隽7月底最后4栋带装修房源一起推出，剩余以大平层为主；新城明昱玖园自开盘到清盘共开盘两次，第一次全部清盘，第二次基本清空，目前仅剩下少量顶底楼余房，该项目从拿地到清盘的速度，也是令人咂舌，不过也是遵循了当前新城项目“高周转”的运作模式。

8月已至，本月常州仍然将会有多个新项目入市，甚至在近两周就将开盘入市。如天宁区弘阳·天下锦和天宁吾悦广场、武进区新城都荟、弘阳·燕澜风华、钟楼区路劲雅居乐·城市万象等。

除此之外，上个月开盘即售罄的几个项目，后续必然也会持续发力继续加推，如龙湖·春江天玺、牡丹·三江公园、雅居乐凤凰台等项目。

那么，具体8月又将有哪些项目将入市呢，可以关注下上篇文章《8月常州楼市预开盘清单来了，价格持续走高！》。

注：文章中房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。