采菱老工业园地块规划公示凤凰新城又一住宅用地或入市?

发布时间： 2018-06-14 13:52:19

来源：常州

分类：楼盘优惠

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6月13日，常州规划局网站公示了天宁区青洋中路以西、离宫路以北（DN060306-02、DN060306-04）地块规划条件批后公示，据悉，该地块系采菱老工业园地块。

据公示得知，该地块隶属天宁区雕庄街道，具体位于卞庄路东侧、中吴大道南侧，青洋中路西侧，离宫路北侧，用地性质为二类居住用地。

其中，DN060306-02地块，1.8≤容积率≤2.2，建筑高度≤60米，DN060306-04地块，1.8≤容积率≤2.3，建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，规划用地红线（建设基地）面积74176平方米（其中DN060306-02地块用地面积33593平方米，DN060306-04地块用地面积40583平方米）。

从四至范围来看，该地块属于凤凰新城板块，而目前该板块汇集了新城、中海、招商三大品企，有新城泰和之春、中海铂悦公馆、新城招商·璞樾和山、新城璞樾门第四大项目，其中，新城泰和之春预计6月底加推三期新房源，房价预计15500-16000元/平，而中海铂悦公馆、新城招商·璞樾和山预计6/7月份首开，价格暂未公开，但新城招商·璞樾和山是新城联合招商打造的是全球第5座璞樾系高端住宅（含平墅、跃墅），中海打造的是铂悦系平层（含复式）大宅，加上新城璞樾门第，又一璞樾系产品，产品定位都较高，房价自然也是匹配高端人群而定。

从交通来看，地块东侧青洋路（高架），北侧中吴大道，南侧312国道都是城市主干道，其中青洋路高架向南对接长虹路高架，向北对接龙城大道高架，中吴大道和312国道是东西向交通要道，总体而言，交通较为便捷。

此外，整个凤凰新城板块还规划有德美幼儿园，哥伦比亚合资医疗机构，东坡小学（在建）等等，加上局小凤凰新城小学、蔷薇园、凤凰公园等，可以说未来两三年后，这里的教育、医疗配套会较为完善，而从当前发展来看，凤凰新城板块缺乏集中式的商业配套。

而如今采菱老工业园地块规划条件批后公示，按照国土局出让地块的节奏，似乎预示着本地块或将公告入市。

责任编辑： changzhouadmin

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