12月常州房价或高位维稳 去化周期仅四个月

11月份，常州楼市量跌价升，再过二十多天，2016年也将宣告结束，就在刚过去11月，常州楼市又创造了多个历史记录，如今临近2017常州土地开闸，常州房价是否会再度上扬?楼市中最真实的声音是怎样的?这不禁让准备在2017年常州买房的购房者揪心。

12月常州房价或高位维稳

据最新数据显示，11月份常州楼市商品住宅成交超33万方，这一数据同比可谓创近5年来新低，当然，从全年数据来看，截止11月底，常州市区商品住宅累计成交量已破630万方，整体数据明显好于过去几年。

同时，据悉11月常州商品住宅成交均价高达9505元/平，环比年初增幅36.21%，这也是历年常州房价的高峰。究其原因：一则是因为“金九银十”常州房价补涨，但实际表现在数据上就相应落后了，二则11月常州去化较理想的楼盘为有5个，为：九洲新世界君玺、华润国际社区、龙湖龙誉城、世茂香槟湖、新城公馆荣域，而这几大常州楼盘中，世茂、华润、龙湖这三盘如今房价都已逼近万元，更何况九洲、新城这样的带装修高端住宅。

如此，对于当下常州房价的走势，网友也就更为关注，但是据小编所言，12月常州房价或不会有下跌的可能，或依然延续这一高位走势，最根本是原因是，如今常州多数楼盘单价在10000元/平左右，即使有个别楼盘单价8字头，但从项目成交来看，不足以拉低整体房价。

当然，房价不跌，还有两个重要的因素就是供求关系和土地价格。

常州楼市库存屡创新低 去化周期短暂

而12月的常州楼市，土拍还不具有任何威胁。那我们就先谈谈供与求，12月是一年之中的最后阶段，往年各大开发商也都在这一时期“以价换量”，但是今年的常州各大开发商，早在9、10月之际就已经完成年度任务。这时候的他们更多的是一种“傲娇”的姿态。

正如如今常州楼市获批房源，多开发商一栋一栋，甚至一栋分多批次拿预售证，如此“饥饿营销”式买房就会有价又有市。但是从最新数据来看，截止11月底，常州楼市库存面积已到了260多万方，去化周期也再次“破天荒”，4.6个月!

如此傲娇的开发商，如此屡创新低的常州库存，如此短暂的去化周期，这就是如今常州楼市最真实的现状。

当然，12月房价延续高位走势，那么到了2017年呢?2017常州土拍开始后，是否又一轮房价上涨在等着各位?从目前来看，这一轮房价涨幅已超35%，对于常州楼市过去几年未涨价的事实，按照业内预期20%的涨幅如今已经达到，相信，即使土拍开始，房价或也不会有如此大涨的走势了。

常州楼市新闻

常州2017规划

2017常州楼市走势分析