12月常州房产市场速报 15个楼盘将入市

发布时间： 2016-12-01 15:58:05

来源：搜狐焦点

分类：销售行情

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再过一个月常州楼市将迎来新的一年，土地开闸也就成为2017年常州楼市的唯一看点，回首看如今的楼市，房地产开发企业已不再为业绩而发愁，毕竟这波热市让他们大多已完成年度销售业绩。

但对于购房者而言，在常州房价上行后却开始时刻关注楼市，生怕一个不留神，房价再让他们追悔莫及。

11月常州18盘开盘品质项目房源已不多

回首看11月的常州楼市，18大楼盘相继入市开盘，其中武进区占比较多，有7个项目，新北和天宁区各4盘，钟楼区仅次于后，有3大项目加推。

仅从入市量来看，18大项目集中于11月上市，一则是因为年内金九银十楼市热潮刚退，余温尚存，另一原因是随着“去库存”成效的显著，市面上可售的房源数锐减，开发商势必即使补仓。数据显示，截止10月底，常州商品住宅库存仅剩275万方，库存去化周期跌至4.6个月。

即使有18大项目入市，但依然有部分楼盘房源已不多了。如世茂香槟湖、华润国际社区、龙湖龙誉城、星河国际、公园里，单从楼盘来看，这几大项目都是各板块品质项目，世茂、星河、华润、龙湖大牌房企开发，而公园里，成交热主要是因在9月市场热潮后，常州多盘房价逼近万元每平，而此项目现均价8000元/平。

12月常州15盘开盘 3大纯新盘集中入市

开盘项目	所在区域	开盘或加推时间	均价	楼盘优惠动态
运河天地	钟楼区	预计12月	待定	运河天地高层10#楼预计12月推出，目前项目工程进度还未出地面。10#楼户型为93平、95平、101平、125平和131平，总高33层，2个单元，甲单元2梯3户，乙单元2梯4户，房源预计2018年6月交付。详情请咨询售楼处。
龙湖龙誉城	钟楼区	预计12.20	一房一价	龙湖龙誉城三期沿街商铺预计12月20日将推出，50-200平。四期洋房49#楼在售，户型为175平和180平，购房惠3万，折后均价14000元/平。四期高层39#楼在售，户型为110平和140平，购房惠2万，折后均价10000元/平。详情请咨询售楼处。
深业华府	钟楼区	预计12月	一房一价	深业华府二期高层6#楼预计12月推出，户型为85平、103平和120平。高层6#楼总高32层，1个单元，2梯3户，房源预计2018年6月交付。一期高层8#楼在售，剩顶楼169平，现房，均价9500元/平。详情请咨询售楼处。
典雅商业广场	新北区	预计12月	一房一价	典雅商业广场2#楼公寓预计12月初开盘，户型面积47-81㎡，总高18层，4梯28户，预计2017年5月30日交付。目前1#楼公寓均已售罄。沿街商铺出售，价格2万-4万元/㎡，户型面积80-400㎡，享98折优惠。
绿都万和城	新北区	预计12月	预计价格10000-11000元/㎡	绿都万和城01地块9#楼预计12月3日加推，现房销售，预计价格10000-11000元/㎡，户型面积94、96和122㎡，总高30层，1个单元，2梯4户。三区05地块别墅在售，均价15000元/㎡，户型面积300-370㎡。七区沿街商铺可租可售，整体均价16000元/㎡，户型面积58-270㎡，58㎡价格30000元/㎡左右。
中海凤凰熙岸	天宁区	预计12月	一房一价	目前有高层房源待售，小高层房源售罄，沿街商铺少量房源在售。一期沿街商铺剩余10套左右，均价12000元/㎡，户型面积70-160㎡。17#楼高层预计12月加推，户型面积88、108和118㎡，总高34层，2个单元，2梯4户，预计2017年3月交付。
常发豪郡	天宁区	预计12.3	一房一价	常发豪郡39#楼预计12月3日加推，户型面积88、122和108㎡，总高34层，总高34层，3个单元，2梯4户。48、49、50#楼仅剩顶楼余房在售，均价8000元/㎡，户型面积74、77㎡。常发豪郡少量别墅在售，折后均价9000-10000元/㎡，目前总价减30万，按揭贷款97折，一次性付款95折。
常州玉兰广场	武进区	预计12月	待定	常州玉兰广场12月底预计将推出四期，目前具体信息尚未出炉。三期洋房剩1套225平复式，均价14500元/平；三期别墅260-380平，剩10套左右，购房惠15万，一次性付款享98折，贷款享99折，折后总价850-1200万/套。详情请咨询售楼处。
嘉宏蔚蓝天地	武进区	预计12月	一房一价	嘉宏蔚蓝天地三期高层21#楼预计12月推出，户型为103平、131平和147平，总高34层，2个单元，2梯3户。20#楼在售，折后8000-8500元/平，户型为76平、94平、100平和121平，总高34层，2个单元，2梯4户，预计2019年5月交付。一期、二期余房在售，二期17#、18#楼剩85平和102平，折后8000元/平；一期剩一楼带地下室现房，232平和266-311平，折后7000元/平。在售房源均享公积金99折，按揭98折，全款97折优惠。详情请咨询售楼处。
常州红星国际广场	武进区	预计12月底	预计价格在6600-7600元/㎡	常州红星国际广场高层B2#楼预计12月底推出，户型为87平和137平，预计价格在6600-7600元/平。B2#楼总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年12月交付。1#、7#、8#、11#楼在售，户型为102平、135平和140平，均价6800-7800元/平。在售高层均总高34层，1个单元，2梯4户。详情请咨询售楼处。
招商花园城	武进区	预计12月初	待定	招商花园城二期高层13#、16#楼预计12月初推出，13#楼户型为88平、114平、127平和139平，总高34层，2个单元，2梯4户；16#楼户型为75平和117平，总高34层，1个单元，2梯6户。二期高层预计2018年下半年交付。详情请咨询售楼处。
津通国际智慧谷	武进区	预计12月初	一房一价	津通国际智慧谷小高层7#、9#、10#楼现房在售，户型为77平、88平和130平，均价6800元/平。7#楼总高17层，2个单元，2梯3户。洋房3#楼预计12月推出，户型为125-180平，预计价格在8500-9000元/平。洋房总高5层，3个单元，1梯2户。详情请咨询售楼处。