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8.0
综合评分
户型 6.0
交通 8.0
教育 10.0
生活 9.9
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| （2008）房预售证第（098）号 |
其一，兰庭·黄金城道处于准现房待交付状态，在完成商铺交易后，则直接进入租金回报期。而期房因为在时间上的滞后，会造成投资者在资金上的一定损失及未来诸多不确定风险因素。从投资周期的风险来计算，期房在预售阶段至交付期一般需要1-2年的时间。可是在预售过程中投资者就须将购买款项全额支付。无论是自营自租或是统一经营管理，在未交付期间，都无收益可言，因为一切经营回报收益必须等到交付完毕之日起计算。由于投资者的款项已全额支付，所以在这未交付的1-2年时间内一无任何利息产生，二无任何收益回报。打个比方：100万以银行（2年期）利率2.79%计算：1年至少损失在27900元左右，2年的损失将在55800元。
其二，兰庭·黄金城道一楼商铺均为5.4米层高，可进行隔层分离并将实际利用面积扩大1倍。相比普通商铺的4.2米层高，从投资角度来分析优劣势：如10000元/平米的价格，面积在100平米的5.4米层高商铺在进行空间分割之后，实际利用面积可达到150平米以上（缺少的部分为楼梯占用面积）。按实际可用面积和购买单价来看，则实际到手价格为6666元/平米以下。而4.2米层高商铺则无此优势，价格就相应昂贵约一倍左右。
其三，兰庭·黄金城道定位为24不夜街铺，这点上的价值远胜其他同类产品。特别在夜间，外临五一公园，内设各种灯光照明和精致布景，在夜间给予消费者寓景于心的美好感受。从投资角度分析，24营业与普通的12营业，在时间上有12的时间差。换种说法：作为投资者或经营者而言，购买兰庭·黄金城道的商铺经营一年，等同于普通商铺经营两年的时间。多出一倍的经营时间，以经营时间的最大化获得销售收益的最大化。
兰庭黄金城道到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
兰庭黄金城道我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看