近期常州的房价跌了吗？有哪些在售好房？

2024年，很多常州的朋友赚了点钱，于是就想在常州买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前常州的发展势头还是不错的，因此常州房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，常州3月新房均价14899元/㎡、环比上月下降1%，而各区的房价走势分别为钟楼区3月新房均价16070元/㎡、环比上月下降1%。天宁区3月新房均价18023元/㎡、环比上月下降3%。新北区3月新房均价14401元/㎡、环比上月下降1%。武进区3月新房均价15429元/㎡、环比上月上涨2%。经开区3月新房均价12555元/㎡、环比上月下降2%。金坛区3月新房均价11536元/㎡、环比上月上涨1%。溧阳3月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，常州房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。常州目前在售的楼盘有179个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如五星星韵城北辰、樾澜庭、品悦尚府、新城路劲西岸时光、科维元著山居、万科理想城、华宇弘府这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在常州，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

常州楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的常州住宅新房。同时，要关注常州新楼盘的最新动态和常州新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现常州新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

钟楼区-
五星星韵城北辰
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：98-192㎡2-3居
最新动态：五星星韵城北辰现房12000元/㎡起
项目简介：五星星韵城项目位于钟楼区五星街道龙江路勤业路交叉口东北角，占地约250亩，总建约60万方，由18-34层的高层住宅与商业组成的综合体项目。尊处城西高尚生活区，五星桥旁，龙湖龙誉城、新城香悦半岛北侧，京杭大运河南侧，坐拥勤业欧尚商圈、新丽豪大酒店、金地假日广场、勤业菜场等生活配套一应俱全，莱茵双语幼儿园、常州市实验小学教育集团平冈校区、勤业中学等名校环伺，五星公园、青枫公园绿肺环抱畅享鲜氧生活，毗邻龙江高架、多公交覆盖、地铁2号线（建设中），瞬间畅达全城。新古典主义的建筑风格，赋予本案沉稳贵气的精髓，彰显出典雅与尊贵的气质。 本案将分为南北两个地块进行开发，首期先开发的为南地块，南地块为商住混合用地，南地块总建约36万方，共有高层住宅20栋，规划楼层为18-34层。

天宁区-
樾澜庭
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：165-455㎡4-4居
最新动态：常州樾澜庭叠墅在售
项目简介：2021年7月，青龙2-1地块（樾澜庭）在常州首批集中出让双限地块中提前触顶熔断，楼面价19880元/㎡，毛坯最高备案指导均价31500元/㎡，后续由苏高新摇号竞得。 目前，项目确定由苏高新开发。打造建面约165㎡山水平墅和建面约200-430㎡山水叠墅。

新北区-
品悦尚府
最新动态：品悦尚府在售均价：价格待定
项目简介：项目内部还打造了类似会所的设计以及大面积的水景，南侧汉江路沿街还有一栋2F的商业办公建筑。从效果图来看，建筑外立面主要由简约线条和大面积玻璃构成。尤其是多层住宅，檐角微翘、富有风韵。 据效果图显示，小区双面环水，自然生态资源较为丰富。同时，采用高低配排布，呈现东高西低的整体布局，错落有致，更易于发挥藻江河的景观优势。

武进区-
新城路劲西岸时光
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：89-119㎡3-4居
最新动态：新城路劲西岸时光人才购房节启动
项目简介：地块由新城进行开发，楼面限价10334元/㎡，未来可售毛坯最高备案均价20700元/㎡。项目拟建16栋住宅，其中6栋17-18F的小高层，以及10栋9-11F的洋房。案名已定：新城路劲西岸时光 同时，地块东侧和西侧分别有一处规划商业和规划幼儿园。 从建筑风格来看，外立面同样是大气稳重，比较大的窗墙比，更代表这个项目必然是个改善产品。 整体楼栋排列比较规则，景观也很充裕，配以新城的开发水平，值得期待。 主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜临西侧规划道路集中设置。

经开区-
科维元著山居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：96-143㎡3-4居
最新动态：科维元著山居洋房和高层在售
项目简介：科维元著山居项目整体南低北高，楼间距在20m—48m之间，采光观景较好，且南排主要为6F洋房，北面也均是18F小高层，居住舒适感强，属于区域内少有的低密改善产品。

金坛区-
万科理想城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：97-154㎡3-6居
最新动态：万科理想城五期臻境建面约120㎡洋房加推
项目简介：万科理想城，择址钱资湖畔，傲立金武快速路交通动脉，以前瞻性眼光恢弘布局滨湖新城，并秉承国际先进的公园人居理念，精心打造76万方都会作品。 万科理想城项目集高层住宅、洋房、叠墅、商业等于一体，集粹丰盛都会配套，重构常金一体生活经济圈。金坛高铁站（在建中）约15公里，代建约5000㎡华罗庚幼儿园，距离华罗庚实验小学分校约3公里，华罗庚中学滨湖校区即将落成，畅享优质教育资源。同时规划约7300㎡登月主题游乐公园、7人制足球运动公园、近1万方邻里中心，囊括约1000㎡精品菜场和其他配套，商业，休闲、餐饮、娱乐、购物等多元化需求全部满足，轻松启幕理想都会生活。

溧阳-
华宇弘府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：105-156㎡3-4居
最新动态：华宇弘府上叠建面约135㎡
项目简介：　华宇·弘府项目由10栋4层滨河叠墅以及13栋9层景观洋房组成，总规划户数仅533户。整个小区采用新中式设计风格，端庄大气之余，更彰显东方传统韵味。 　　不超过1.4的容积率，意味着建筑更少，住户更少，绿地更多，业主可享用的资源也更多。每栋洋房住户数的减少，除了提升安全系数，也让日常生活多了更多从容与尊崇，生活品质感更高。 　　华宇·弘府的洋房不仅贵在低密，更贵在“纯粹”，以纯粹造极致，构筑一处全龄健康宜居的社区，可以说像这样纯粹的低密洋房住区产品，放眼整个溧阳市场也不多见。 　　一轴两线三园的规划格局，让建筑掩映在绿树繁花之中，形成**安逸、绿意盎然的社区环境。更为难得的是，在洋房建筑高度仅约30米的情况下，楼间距大的达到了约40米，超标准的楼间距，保证低楼层也能拥享清风与阳光。 　　社区功能上，华宇·弘府采用人车分流设计，更引入全龄全生命周期的规划理念。社区入口即是将来邻里温情的城市会客厅，住宅四周规划了环形健康步道，还有颐养花园、智趣儿童乐园等，多元休闲方式，打造功能完善的交互式全龄活力社区。