置业指南|常州平均房价跌了吗？有哪些在售好房？

众所周知，常州各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前常州房价走势情况大致如下：钟楼区3月新房均价16070元/㎡、环比上月下降1%。天宁区3月新房均价18023元/㎡、环比上月下降3%。新北区3月新房均价14401元/㎡、环比上月下降1%。武进区3月新房均价15429元/㎡、环比上月上涨2%。经开区3月新房均价12555元/㎡、环比上月下降2%。金坛区3月新房均价11536元/㎡、环比上月上涨1%。溧阳3月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而常州各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在常州买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，常州房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。常州目前在售的楼盘有179个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如锦上香郡花苑、龙游茗著、牡丹都汇、淹南五号地块、保利大都汇、半岛珑庭、万豪如园这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在常州，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

2024年常州楼市持续火热，锦上香郡花苑、龙游茗著、牡丹都汇、淹南五号地块、保利大都汇、半岛珑庭、万豪如园等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的常州新楼盘。同时，购房者要密切关注常州房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

钟楼区-
锦上香郡花苑
最新动态：锦上香郡花苑预计于2025年11月完工
项目简介：锦上香郡花苑占地面积47253平方米，总建筑面积124876平方米，其中设计住宅9栋，预计于2025年11月完工，届时将为荷园板块新添860套精品住宅。

天宁区-
龙游茗著
最新动态：龙游茗著打造纯洋房社区
项目简介：地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架， 交通方便快捷；地块周边教育资源丰富，；地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。 从项目公布的效果图来看，该项目楼栋窗墙比很高，将来建成后通风和采光条件应该不错。

新北区-
牡丹都汇
楼盘价格：13000-15000元/㎡
在售户型：96-143㎡3-4居
最新动态：牡丹都汇建面约96、106、127、143㎡
项目简介：东、西、北侧均设置有出入口，其中主大门在东侧，为人车分流设计。 从设计效果图上来看，项目风格极为现代化，立面简洁大气，高窗墙比的风格，看着相当漂亮。 项目案名为牡丹都汇。

武进区-
淹南五号地块
最新动态：华盛淹南五号地块首开时间待定
项目简介：刚刚，根据常州自然资源规划局官方网站的消息显示，武进区滆湖中路北侧、新腾路东侧地块项目发布了建设工程设计方案批前公示。 该地块即为2022年12月15日出让的淹南5号地块，成交楼面价12506元/㎡，由华盛底价竞得。 从设计方案上来看，项目拟建27栋住宅，其中13栋为5F的叠墅，14栋为6F-11F的洋房。 其中北侧和西侧为项目出入口，北侧入口处内还会配建一处下沉式庭院。 从设计风格上来看，整体的选材和外立面质感等等方面与此前公布的华盛·珑御中棠相当接近，不知道会不会是同产品系。

经开区-
保利大都汇
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：98-135㎡3-4居
最新动态：保利大都汇建面约98㎡、117㎡
项目简介：9月9日，常州经开区山水路南侧、枫尚路西侧的爱琴海南侧地块由保利江南实业有限公司（保利发展）以15.15亿元竞得，楼面价为9694元/㎡，溢价率为5%。 爱琴海南侧东地块位于经开区潞城街道，东至枫尚路、南至东方二路、西至尚安路、北至山水路。出让总用地面积：78139㎡。用地性质为二类居住用地，兼容商业用地。容积率:≤2.0 且>1.0；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%。建筑高度：≤60米。 地块最高竞拍限价总价187500万元，起始楼面价格9246元/㎡，可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。案名为：保利大都汇

金坛区-
半岛珑庭
楼盘价格：9976元/㎡
在售户型：253-298㎡4-5居
最新动态：半岛珑庭现房别墅在售
项目简介： 半岛珑庭位于城东经济开发区复兴路与晨风路交汇处。项目北门103路公交直达城区繁华生活商圈。项目总建144890㎡，占地143323㎡，容积率1.0，绿化率40%。 半岛珑庭开发商利骏置业隶属于香港骏诚集团，是一家具有国际 背景的房地产开发企业，以追求卓越、专注品质为理念，是香港骏诚集团的全资子公司。香港骏诚集团先后在深圳、福建、重庆、苏州等地都先后有过充沛的高科技地产的开发经验。重庆融汇新时代、融汇国际温泉城，福州名城港湾、东方名城，苏州摩尔尚城等诸多项目彰显了集团公司在房地产开发商卓越的实力。

溧阳-
万豪如园
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：115-195㎡3-4居
最新动态：万豪如园洋房均价约7800元/㎡
项目简介：正昌•雍贤府项目约63198平米，容积率1.2，总建面97899平米，自身拥有配套商业区，住宅部分由归心源墅与悦心洋房组成，以东情西韵的国风演绎当代人居典范。项目执掌“三维一体”的黄金轴线，近享239省道、规划中金坛高铁、阜溧高速；周边200路、227路、60路、250路、7路等，多条公交线路畅达全城。与儒雅书香比邻，埭头中心幼儿园、后六初级中学、埭头高级中学等优质教育资源环绕。这里将成就溧阳城北黄金生活圈，筑就又一人居封面。