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住建官方定调房地产：涉及现房销售，城市改造
近期，在官方会议主题记者会上，住建部负责人围绕住房等相关问题回答了国内外记者提问。其中，针对城市更新、现房销售、好房子标准、破产暴雷房企等等重点方面，都做出了明确的回复。
在更早之前的3月5日，政府工作报告发布，其中针对2024年房地产发展也做出了官方定调。
市场走向、城市更新、新模式构建、房地产风险……
3月9日下午3时，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，对媒体记者关心的房地产领域问题一一作了重点而精彩的回答。
1.城市更新
2023年全国实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资2.6万亿元，这当中新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；
今年打算再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。
2.现房销售
在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。
3.赋予地方政府调控自主权
住建部将指导城市政府要用好调控自主权。
已经充分赋予了城市调控的自主权，那城市政府就要扛起责任，要根据人口的情况、供需的情况，以及保障的需求，实施好住房的发展规划，因城施策，优化房地产政策，来稳定房地产市场。
房地产市场是以城市为单元的市场，各城市供求关系有很大差别，强调要因城施策、精准施策、一城一策。
4.暴雷房企该破产破产
对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。
对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。
5.提振信心
对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。
但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。
6.多次提及“好房子”概念
在接受采访时，7次提及“好房子”。并对开发商喊话：“谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”
在新模式下，现在的房地产企业要明确的是，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。
责任编辑： yeqing
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