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常州武进长沟河片区优质宅地挂牌入市
近期备受关注的长沟河片区迎来新动作：湖塘镇淹城北路东侧、大通东路南侧地块正式挂牌。地块占地面积47853㎡，容积率1.0-2.2，起拍总价23000万元，折合楼面价2185元/㎡。
01地块出让条件
1. 地块内全部商品房、营业性产权车位均由武进区政府或其指定的国有公司100%购买（须无偿交给政府或管理单位的社区用房和公共配套用房等不在购买之列），回购价格为住房7300元/㎡、车位4.5万元/个、商业6800元/㎡。
2. 土地出让金分两期缴纳，于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内付清50%土地出让金，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起六个月内付清全部土地出让金（竞得人支付的竞买保证金可转为出让金）。
02地块规划要求
1. 地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
3. 地块内新建建筑应通透、开敞，沿淹城北路建筑立面应公建化处理。
4. 地块内住宅建筑高度不得低于27m，建筑面宽原则上不得大于60m。
5. 地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。
03地块周边配套
交通：紧邻人民中路、淹城路、武宜路等区域交通干线；片区内还将新增贺家路、江山路、云崧路等多条城市道路；并拓宽西园路，联通顺枫路、华周路、大坝路等，强化路网密度。
商业：武进万达广场、武进吾悦广场、中梁百悦广场、星河coco city等大型商业购物中心均在辐射范围内。
休闲：周边水系密集，徐湖渰公园、长沟河公园、规划建设中的长沟河带状公园、人民路南侧面积约300亩的大型儿童主题公园；还有蒋公岸市民广场、常奥体育中心等文体配套。
教育：湖塘桥实验小学、湖塘桥初级中学、西园教育培训中心等优质教育资源环伺。
医疗：武进中医医院与地块直线距离约1.5km。
地块所属长沟河片区正大力更新中，未来将构建以生态引领、多元复合、活力集聚、文化传承为特色的都市滨水宜居示范区，打造武进品质城市建设的重要展示窗口。
近两年来，长沟河人民路北侧片区已成功出让多宗低密宅地，还有头部房企正在合作洽谈中，未来将建设联袂成片的高端住区，投资价值可见一斑。地块将于3月21日09:30网络限时竞拍。
责任编辑： yeqing
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