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常州2023年收官或即将收官的楼盘有哪些？哪些楼盘卖得好
回顾2023年的常州房地产市场，虽偶有起伏，但整体行情还是偏冷的。今年1-11月，常州市区商品住宅成交量价齐跌，成交面积同比减少28%，成交均价同比下跌3%。
确实，买房人变少了。但，在这样的大行情之下，还是有一批典型楼盘在今年实现了清盘或即将开启清盘。下面就一起看看2023年收官或即将收官的楼盘有哪些？哪些楼盘卖得好？
1、华润幸福里
今年9月，天宁区华润国际社区七期华润幸福里住宅售罄。华润国际社区是常州市区在售的两个百万方大盘之一，整个项目对于清凉-丽华板块乃至常州楼市发展史都是有重要意义的。
除大体量之外，华润国际社区的销售周期也很长，2011年项目正式启动至今，已走到了第13个年头。
在其开发周期里，红黄蓝幼儿园、华润小学建成，地铁1号线正式开通……预计明年，常州第一座万象城也将正式开业。
如今再眺望中吴大道沿线，华润国际社区“造城”一般的开发模式，使得曾经的城中村已然蜕变成如今崭新、繁华的居住区。
得益于成熟的配套，华润幸福里一直是高性价比著称的典型楼盘。尤其是整盘2万元/㎡左右的成交均价，在前几年甚至是优于华润前期二手房的。
目前，这座大盘仅有最后的八期华润润府主力在售，全盘一共不到200套房源。作为“润”系高端产品线，润府主打超高层带装修大平层，开盘至今成交均价在2.2万元/㎡左右。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
华润八期润府及万象城效果图
2、嘉宏一江风华
今年9月，武进区嘉宏一江风华正式交付。整盘18栋楼，清一色的小高层，人居氛围非常纯粹，是常州少有的“资源平权”型豪华社区。
作为嘉宏的风华系，一江风华非常聚焦改善产品的进一步迭代，打造了建面约360㎡5房户型、建面约409㎡6房户型，以更创新的布局和更具人性化的细节为常州的豪宅开发树立了一个全新的标准。
开盘至今，整盘成交均价在3万元/㎡左右。目前，一江风华仅剩少量房源在售，户型建面覆盖127㎡-409㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
3、中建国贤府
钟楼区中建国贤府也在近期宣布清盘倒计时。在一众的高改盘中，国贤府的销售周期比较短。2022年9月楼盘首开至今，销售周期仅一年左右。
但销售流速却很快，从数据层面来看，全盘739套房源已全部推出，如今仅有几十套尚未备案。
作为钟楼区新房迭代的典型楼盘，国贤府是常州主城区少有的低密纯洋房住区，最大容积率仅1.6，且户户80%的超高得房率，产品价值较高。
正是因此，国贤府自首开后多次荣获钟楼区乃至全市成交榜TOP1，也足以可见常州改善客群对于该楼盘的认可。
后续，待国贤府清盘售完，清潭路板块短期内也将出现“新房断供”的局面。
除上述几个高端盘外，还有一些改善盘也在清盘了。
比如经开区城区板块的潮起东方、美的世茂云筑，这两个楼盘在产品上各有特色。
美的世茂云筑，是片区内为数不多的带装修高层房源，户型建面约100-136㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
潮起东方，主要为小高层+洋房组团，目前已经开启全线清盘。并且，针对洋房产品还推出了少量清盘特价房，单价15666元/㎡。
该楼盘于2021年12月首开，至今恰好2年，今年一期已交付，二期预计明年6月交付。
潮起东方实景图
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
另外，西太湖东岸的嘉宏雅居乐湖光映月，余房也所剩不多了；市府板块的雅居乐璟尚雅宸在今年推出一批特价房后，带动了成交。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
总的来看，这些正在清盘或即将清盘的楼盘，大多都是具备较高的产品力或较强的价格优势。
责任编辑： yeqing
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