常州13宗地公告挂牌 取消最高限价

刚刚，常州市自然资源和规划局网站公告了13宗涉宅地块的挂牌信息。其中，天宁区2宗、钟楼区5宗、经开区4宗、新北区1宗、金坛区1宗。

本次挂牌地块总出让面积约59.4万㎡，出让起始总价约96.73亿元，将于12月15日正式进行网上限时竞拍。值得注意的是，本批次地块取消了最高限价，按照价高者得原则确定竞得人。

我们来看一下此次挂牌宅地的具体信息：

01新堂北路北侧、大明路东侧

地块名称：新堂北路北侧 、大明路东侧(QQ010814)地块

位置及四至：位于天宁区郑陆镇，东至东青路，西至大明路，南至新堂北路，北至和平三路 

出让总用地面积：107574㎡

用地性质：1、用地性质为二类居住用地（R2），主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 1%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。2、地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

容积率≤2.2且＞1.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

地块中小学安置去向：小学为常州市东青实验学校小学部，初中为常州市东青实验学校初中部。

此外，地块内需配建建筑面积不小于50平方米的居家养老服务用房。

02三院西地块

地块名称：中吴大道南侧、清南路西侧(DN080201)地块

位置及四至：位于天宁区兰陵街道，东至清南路、南至夏凉路、西至八家村路、北至中吴大道

出让总用地面积：41335㎡

用地性质：1、用地性质为商住混合用地（RB）：主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2），其中商业、商务地面建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的30%（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。2、地块内不得设置底商住宅。

容积率≤2.2且＞1.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度≤60米。

地块中小学安置去向：小学为常州市浦前中心小学，初中为兰陵中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

此外，地块内需配建建筑面积不小于50平方米的居家养老服务用房。

03/04常大3#地块、常大1#地块

常大3#地块

地块名称：学花路西侧 、星园路北侧(HX021302-08)地块

位置及四至：位于钟楼区，东至学花路、南至星园路、北至求实路 

出让总用地面积：13355㎡

用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。

容积率≤2.0且＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

此外，地块内须配建居家养老服务用房。

常大1#地块

地块名称：龙江路东侧 、学院路北侧(HX021302-01)地块
位置及四至：位于钟楼区五星街道，东至陈渡路、南至学院路、西至龙江路、北至白云路 
出让总用地面积：15130㎡
用地性质：二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）
容积率≤1.2且＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率 ≥35%；建筑高度≤35米。
此外，地块内须配建居家养老服务用房。

目前板块内的首发住宅项目晋陵文华已经在售，主打低密花园洋房。

05云祥桥北侧地块

地块名称：星园路南侧 、云祥路西侧(HX021703)地块
位置及四至：位于红星分区，东至云祥路、南至后塘河、西至蓝天花园小区、北至星园路
出让总用地面积：37791㎡
用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。
容积率≤1.5且>1.0；建筑密度≤32%；绿地率≥35%；建筑高度≤35米。
此外，地块内须配建基层社区综合服务中心、居家养老服务用房。

06龙江中路东侧、清潭西路北侧地块
地块名称：龙江中路东侧、清潭西路北侧（HX060111-03）地块
位置及四至：位于钟楼区西林街道及五星街道，东至船舫北路、南至怀德西路、西至龙江中路、北至云山路
出让总用地面积：54042㎡
用地性质：二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同） 
容积率≤1.6且＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。

此外，地块内须配建居家养老服务用房。

07玉龙南路西侧、 棕榈路北侧地块
地块名称：玉龙南路西侧、 棕榈路北侧（CX030906）地块
位置及四至：位于城西分区，东至玉龙南路、南至棕榈路、西至童子河东路、北至梧桐河
出让总用地面积：36723㎡
用地性质：二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。
容积率≤2.0且>1.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。
此外，地块内须配建居家养老服务用房。

08横洛东路东侧、梅巷路北侧地块
地块名称：横洛东路东侧、梅巷路北侧(HL020403-01)地块
位置及四至：位于经开区横林镇，东至西平路、南至梅巷路、西至横洛东路、北至崔北内河东支
出让总用地面积：25059㎡
用地性质：主要为二类居住用地 (R2)，兼容商业用地 (B1)，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同)。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临西平路集中设置。
容积率≤2.0且>1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度≤52米(由南至北限高为42至52米)。

09赛马河南侧A地块

地块名称：华丰路东侧、东方三路北侧(QQ060703)地块 

地块位置及四至：位于经开区丁堰街道，东至东城路、南至东方三路、西至华丰路、北至赛马河。

出让总用地面积：55541㎡

用地性质：主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临东方三路集中设置。

容积率≤1.7 且>1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

10/11韩区路北侧东地块/韩区路北侧西地块

韩区路北侧东地块

地块名称：华丰路西侧、韩区路北侧(QQ030203-02)地块

位置及四至：位于经开区潞城街道，东至华丰路、南至韩区路、西至韩锦路、北至白步塘

出让总用地面积：69188㎡

用地性质：主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

容积率≤1.8 且>1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

韩区路北侧西地块

地块名称：大明路东侧、韩区路北侧(QQ030203-01)地块

位置及四至：位于经开区潞城街道，东至韩锦路、南至韩区路、西至大明路、北至白步塘。

出让总用地面积：44662㎡

用地性质：主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

容积率≤1.8 且>1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

12嘉宏澎π南侧地块

地块名称：常州市新北区奔牛镇兴奔路以东文景路北侧地块

位置及四至：位于新北区奔牛镇，兴奔路以东、心池路以南、时代路西侧、文景路北侧。

出让总用地面积：35399㎡

用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2），商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%（本条件中所称地表总建筑面积均指计容建筑面积，下同。商业、商务用房不包含公共服务设施）。地块内不得设置底商住宅。

容积率＞1.0 且≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60 米。

中小学安置去向：小学为常州市新北区奔牛实验小学，中学为常州市新北区奔牛初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)

目前奔牛板块仅有嘉宏澎π1盘在售，另有成校地块待入市。

13汇贤南路西侧、乌干路北侧地块

地块名称：汇贤南路西侧、乌干路北侧地块

位置及四至：位于钱资新城；东至汇贤南路、南至乌干路、西至滨湖东路、北至钱资湖大道。

出让总用地面积：58224㎡

用地性质：居住用地

容积率＜1.5且＞1.0；建筑密度＜35%；绿地率≥35%；建筑高度≤35米。

目前板块内在售的新盘有中海翠语江南、中景尚海城、儒辰辰汐等多个楼盘，主要集中在区府及钱资湖沿岸，售价在14000元-20000元/㎡左右。