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常州公积金推行“带押过户”
刚刚，常州公积金再出新政！根据常州公积金管理中心发布的消息显示，11月13日起，常州市实施住房公积金“带押过户”贷款新政。
何为“带押过户”？
即原房贷没还清、已经抵押的存量房也能交易，无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权，即可办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续，实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。
据介绍，符合住房公积金贷款条件，交易有抵押的个人住房，且卖方所售房产仅存在住房公积金贷款、住房商业性贷款或组合性住房贷款，经买卖双方协商一致，买方就可以申请住房公积金/组合性“带押过户”贷款。
同时，申请条件除原抵押权人同意办理“带押过户”贷款，还需满足以下条件：
交易房产已设定贷款的抵押权债权余额小于交易网签价格；
交易房产已取得不动产权证书（或房产所有权证和国有土地使用证），允许上市交易，且不存在被查封、冻结、设立居住权等情形；
卖方原有贷款当前无还款逾期，且无未还清的代清偿记录。
此外，在溧阳市范围，卖方无须提前结清交易房产旧贷款，即可顺位抵押，待新发放的住房公积金贷款结清旧贷款后注销原抵押。
申请办理“带押过户”贷款，需要提供以下材料：
责任编辑： yeqing
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