重磅！常州10宗地块正式挂牌！最高起拍楼面价13135元/㎡！

重磅！常州10宗地块正式挂牌！最高起拍楼面价13135元/㎡！

今日，常州市公告了10宗宅地的挂牌信息。其中，天宁2宗，武进、钟楼、经开区各1宗，金坛5宗。

本次挂牌地块总出让面积约43.6万㎡，出让起始总价约70亿元，10月26日-10月27日正式进行网上限时竞拍。

挂牌出让地块的基本信息如下：

JZX20230902东风7地块

天宁区青龙街道，丽华北路东侧、章东路南侧

出让面积（㎡）：42492

最大容积率：1.6

起始价总价（万元）：89300

起始楼面价（元/㎡）：13135

地块位于丽华北路东侧、章东路南侧。

地块从地图上看，更靠近红梅板块，而且这宗地块本身容积率仅为1.6，可谓是主城区优质地段上的少见的低密地块。必定吸引一众改善一族。

2021年保利发展拿下的东风56地块，即现在的保利天珺，打造叠墅+洋房高端改善产品，8月备案均价23837元/㎡。除此之外，周边还有大和玖越、百老汇桃花院子这两大新盘。

保利天珺

在售

参考价格：参考均价22000元/㎡

楼盘地址：丽华北路与东方西路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 473

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JZX20230903丁塘港东侧地块

天宁区郑陆镇，和平三路北侧，丁塘港东侧

出让面积（㎡）：49012

最大容积率：2.2

起始价总价（万元）：80900

起始楼面价（元/㎡）：7503

值得一提的是，地块内须配建居家养老服务用房，建筑面积按10㎡/千人计算，低于50㎡按照 50㎡配置，应设置于地面一层。

丁塘港东侧地块紧邻未来智慧城园区、天宁经济开发区管委会，周边还有丁塘河公园、在建的未来智慧城学校以及规划的地铁5号线青龙站等综合配套。

HS030302横山桥高中西侧地块

兰陵路北侧、白龙庙路西侧地块

出让面积（㎡）：33477

最大容积率：1.2

起始价总价（万元）：42690

起始楼面价（元/㎡）：10627

位于横山桥桥镇中心区位，地块周边医疗、教育、生态、政务、交通、娱乐休闲等配套非常成熟，人居氛围浓郁，在横山桥内属于综合条件非常优越的地块。

且地块容积率也只有1.2，再加上紧邻芳茂山公园，生态环境十分优越，适合协同打造低密产品。

HX060607金狮B地块

怀德中路南侧、白云南路西侧

出让面积（㎡）：43814

最大容积率：2.0

起始价总价（万元）：101900

起始楼面价（元/㎡）：11629

按规划条件要求，该地块内须配置居家养老服务用房。该地块配建居家养老服务用房建成后无偿移交甲方或其指定接收人。

从地理位置来看，金狮B地块位于清潭路板块，周边各项生活配套成熟。

北侧紧邻主干道怀德中路，且紧邻规划中的地铁5号线站口。地块东侧规划集商业、办公、地铁、公交为一体的TOD项目。地块紧邻花园生活区和清潭生活区，区域内改善需求旺盛，且周边新建商品住房竞争压力较小。

GD2023051地块（路劲御湖湾东侧地块）

武进区嘉泽镇环湖西路以西、茶泽街以北

出让面积（㎡）：30528

最大容积率：1.5

起始价总价（万元）：39400

起始楼面价（元/㎡）：8604

从地理区位可见，地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。

东侧毗邻常州花博园、西太湖，区域生态环境优势显著。此外，受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的优势辐射，发展潜力不小。

周边有路劲御湖湾、新城港龙栖湖春秋等多个刚改、改善楼盘，且销售情况良好。值得一提的是，该地块容积率仅1.5，适合打造低密改善产品。

JJT20230701地块

鑫城大道南侧、汇贤南路西侧地块

出让面积（㎡）：89603

最大容积率：2.0

起始价总价（万元）：143364.8

起始楼面价（元/㎡）：8000

JJT20230702地块

滨湖东路西侧、钱资湖大道南侧地块

出让面积（㎡）：78374

最大容积率：1.5

起始价总价（万元）：105804.9

起始楼面价（元/㎡）：9000

JJT20230703地块

新城路东侧、钱资湖大道南侧地块

出让面积（㎡）：27483

最大容积率：1.5

起始价总价（万元）：37102.05

起始楼面价（元/㎡）：9000

地块编号为JJT20230701最高限价为213564.8万元，最高楼面价11917元/㎡，最高溢价率49%。

地块编号为JJT20230702最高限价为157604.9万元，最高楼面价13406元/㎡，最高溢价率49%。

地块编号为JJT20230703最高限价为55102.05万元，最高楼面价13366元/㎡，最高溢价率48.5%。

达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人。

JJT20230801地块

徐塘路西侧、长治路北侧地块

出让面积（㎡）：22778

最大容积率：2.0

起始价总价（万元）：36444.8

起始楼面价（元/㎡）：8000

JJT20230802地块

汇贤南路西侧、金桂路北侧地块

出让面积（㎡）：18233

最大容积率：1.5

起始价总价（万元）：21879.6

起始楼面价（元/㎡）：8000

地块编号为JJT20230801最高限价为54244.8万元，最高楼面价11907元/㎡，最高溢价率48.8%。

地块编号为JJT20230802最高限价为32479.6万元，最高楼面价11876元/㎡，最高溢价率48.4%。

达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人。

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