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重磅消息!常州地铁5号线又传来新进展!常州存量利率调整细则发布,取消下调到3.7%利率!
近期,随着各大银行发布了存量利率调整的细则,整体的调整时间、调整方式、调整幅度也逐渐清晰明确。
从下图可以看到,目前常州存量利率调整做出了最新修改,原先2023年2月之后购房,可以调整为LPR-50BP的买房人下调极限缩短,变为了LPR-20BP。
常州最新存量房利率下调具体调整为如下:
2019.10.7之前购房(已转浮动利率):下调为LPR,即4.2%
2019.10.8-2022.5.14:下调为LPR,即4.2%
2022.5.15-2023.8.31:下调为LPR-20BP,即4.0%
此外,本身商业住房贷款利率低于4.0%的客户,依然维持原有利率。
同时,根据各家银行政策汇总,客户无需提出申请,买房人的存量房贷款利率会在9月25日之后统一进行批量调整,二套房客户以及固定转浮动客户,则需在9月25日之后向所在银行提出申请。
1.存量首套住房贷款客户无需申请,银行方面将于2023年9月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。
2.二套转首套的客户也可以申请调整存量房利率,即当初买房时是二套房,但在目前的最新政策下符合首套要求,由客户主动申请、银行批准后,存量房贷利率也可以调整!
3.固定利率或基准利率定价的存量房贷也可以进行调整,需由客户向银行主动申请利率调整,先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按规则调整贷款利率。
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责任编辑: zhucen
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