买房不要嫌偏，这都是暂时的，城市进化需要时间，跟着规划走

买房不要嫌弃这里偏了，规划远了等等，都是暂时的，任何一个城市化的进程都是需要时间的，关键词是:规划！等周边配套好了，一切都完美了，它又多了一个你最不能接受的的缺点——太贵了！！！

01越早买，买房的成本越低

今年觉得房价降了就赚钱了的人，可都吃了大亏，虽然表面上一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了！没个手速，没个全款，没个内部关系，就甭想买到房！

现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难！现在想申请房贷要么就接受高利率，要么就等！

现在贷款买房有多难？打开百度随便搜搜新闻就明白了！

有的楼盘甚至首付需要8成，还要验资才能获取资格；有的直接只接受全款！这还只是调控一年多，等明年，估计要求会越来越多，茶水费、座位费估计遍地都是，不然你就甭想买！成本会越来越大！

想想之前买房准备首付就可以了，现在呢，有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了？

02房子是刚需

现在虽然楼市冷清，调控政策严格，但这就是最佳的买房时机！因为不仅政策稳定，买房风险小，还因为ZF对房价的控制，很多新房的价格直接比之前低了不少，一线城市少个一两万，二线也最起码几千，买到就是就是赚到！你也许还在观望等着房价更低，但是认真想想看，难道开发商不赚钱了？怎么可能无底线的跌下去呢？

该下手的时候，还是要下手，过了这村没这店！放眼中国房地产这20多年，房价什么时候跌过吗？根本没有！

人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到10年前去，能跌到前一年的价格已经算不错了！而且，中国的人口基数放在那里，房子成为必然的刚性需求！

很多人在买房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买，但是历史的经验已经证明了，等来等去，房价不仅没降，买房成本却一再在提高，买房难度越来越大！有多少人因为去年没有下手买房而后悔了呢？如果你现在还不买，那明年还要继续后悔，可是对于房子，光后悔有什么用？

买房，越早越省，越早越赚！

常州有哪些刚需盘推荐？

1.半岛观澜

半岛观澜位于经开城区，项目拟规划建设14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，同时北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。

教育资源：小学为戚墅堰实验小学（东方小学教育集团戚墅堰校区），中学为第四中学。

生态资源：值得一提的是地块不可复制的以千年古运河为根脉的生态与文化环境。京杭运河戚墅堰段从这里起步，北侧的3栋住宅更可畅享京杭运河景观。

目前15#17#楼余房在售，均价约9800元/㎡，小高层户型建筑面积约98、108、112㎡，洋房户型建筑面积约111、118、139㎡。

三巽半岛观澜

在售

参考价格：参考均价11500元/㎡

楼盘地址：劳动东路308号（戚墅堰运河公园旁）

楼盘电话：400-819-0701 转 179

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2.科维元著山居

项目拟建9栋住宅，其中6#7#8#9#12#为17-18F的小高层，3#楼为11F的小高层，此外2#4#5#为6F的洋房，同时北侧文明东路入口处设置有1F沿街商业。

周边配套齐全，项目将社区与自然环境融合，构建“双轴三区五园”奢享盛境，匠造可赏可玩可享的“微度假”园林，下沉式多功能草坪、沉浸式户外会客厅、全龄化活动场地、5维智慧社区等，匠心满满！

该地块位于横山桥板块中心地段，区域生活配套成熟。

目前3#5#6#12#楼余房在售，户型建筑面积约96㎡、118㎡、128㎡、143㎡，价格约13000元/㎡起。

科维元著山居

在售

参考价格：参考均价13000元/㎡

楼盘地址：经开区文明东路南侧、革新路东侧地块（横山桥医院南地块）

楼盘电话：400-819-0701 转 258

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3.兰陵尚品君悦

项目位于常州市天宁区兰陵街道，东至晉陵中路、西至兰陵北路、北至浦陵南路，据了解，该项目为天宁区兰陵尚品的C、D两个地块。

项目包含洋房和高层，小区内部还设置了室外体育活动场地、社区养老服务设施、集中绿地等，除了通风、采光效果好之外，楼间距也得以拉大，私密性也得到了更好的保护。

项目目前14#19#在售，洋房14#楼1梯2户，户型建筑面积约150㎡，均价约21000元/㎡；高层19#楼2梯4户，户型建筑面积约105、118㎡，均价约17800元/㎡。

兰陵尚品君悦

在售

参考价格：参考均价17800元/㎡

楼盘地址：天宁兰陵路41号(欧尚超市旁)

楼盘电话：400-819-0701 转 750

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4.牡丹都汇

纯新盘，预计下半年入市，目前展厅已开放。

项目位于新北区薛家镇,薛治路以西、黄河西路以北。拟建16栋住宅，为14-18F的小高层。作为常州首个5C-life时光住区，户型面积约96-143㎡，首开待定。

牡丹都汇

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：新北区薛冶路以西黄河西路以北

楼盘电话：400-819-0701 转 683

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