就在刚刚！2023年4月常州各区新房备案均价曝光！

4月，常州房地产市场成交规模在3月冲高后出现回落。随着积压的购房需求、置换需求逐步得到消化，常州房地产市场热度有所下降，成交规模环比由增转降。

区域情况：各区域新建商品住房成交均价为天宁区22366元/㎡，钟楼区22739元/㎡，新北区19824元/㎡，武进区15662元/㎡，经开区15274元/㎡，金坛区11984元/㎡，溧阳市11236元/㎡。

天宁区

4月，天宁区新房备案均价为22366元/㎡。其中，常州樾澜庭备案均价天宁区最高，为29199元/㎡。

天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房成交价格也颇高，除去个别偏远楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在2万元/㎡以上。

钟楼区

4月，钟楼区新房备案均价为22739元/㎡，备案均价常州最高。其中，中建国贤府备案均价钟楼区最高，为27562元/㎡。

钟楼区新房整体均价在1.5-2.5万元/㎡之间，各价格段楼盘数量分布比较平均。但钟楼区新房市场的分化情况较为严重，楼盘之间的去化速率差距较大。

武进区

4月，武进区新房备案均价为15662元/㎡。其中嘉宏一江风华备案均价武进区最高，为25166元/㎡。

武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，因此新房价差较大，包含了1.0-2.6万元/㎡之间各价格段的新房项目，购房者可选择余地比较大。

新北区

4月，新北区新房备案均价为19824元/㎡。其中，国色风华备案均价常州市最高，为34271元/㎡。

新北区房价梯度较大，新房价格区间为1.2-3.4万元/㎡。市府板块新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.2万元/㎡以上；乡镇项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.0-2.0万元/㎡。

经开区

4月，经开区新房备案均价为15274元/㎡。其中，美的世茂云筑备案均价经开区最高，为18176元/㎡。

经开区的新房项目价格段主要集中在1.2-1.9万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。核心板块目前在售新盘较少，客户选择面较窄。

金坛区

4月，金坛区新房备案均价为11984元/㎡。其中，江东钱塘映象备案均价金坛区最高，为21152元/㎡，是金坛唯一单价破2万元/㎡的楼盘。

金坛区的新房项目价格段主要集中在0.9-1.6万/㎡，产品类型以刚需、首次改善、改善为主。相较于其它区域，金坛区的置业压力比较小。

溧阳市

4月，溧阳市新房备案均价为11236元/㎡，为常州备案均价最低。其中，蓝城悠然南山备案均价溧阳市最高，为25413元/㎡。

溧阳市各板块发展分化明显，楼盘价差大，购房者需结合自身实际情况，来选择适合自己的房子。