狂揽77.57亿！常州七宗地块成功出让，最高楼面价13937元/㎡

今天常州成功拍出7块地

共揽金77.57亿！

最高成交楼面价13937元/㎡！

 1、清南路西侧、迎宾路两侧地块  

出让面积：69607㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：常州市东方小学

地块中学安置去向：常州市兰陵中学

起拍楼面价：11784元/㎡

成交楼面价：11860元/㎡

拿地企业：常州晋陵山水置业有限公司

从区域图上可见，地块周边小区众多，整体居住氛围成熟，成熟商业体比较多，相距地铁站整体位置也不算远。

2.0的容积率符合板块改善需求，未来地块入市，对地缘客群有相当大的吸引力。

出让面积：44108㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：教育港实验学校（未建成投用前在常州市西林实验学校就读）

地块中学安置去向：教育港实验学校（未建成投用前在常州市西林实验学校就读）

起拍楼面价：13498元/㎡

成交楼面价：13585元/㎡

拿地企业：常州市常信鑫源房地产开发有限公司

崇圣路东侧、朱夏墅路南侧地块位于皇粮浜板块，就在钟楼外国语学校东侧。

目前皇粮浜板块唯一在首页新盘万科国宾道只有少量余房，户型建筑面积约115-216㎡，预2023年9月30日交付。

此外万科四季都会、中梁金科启宸如今都已迎来交付。皇粮浜隔壁的清潭板块有中建国贤府在售，与皇粮浜仅一路之隔，单价2.2万/㎡起，纯洋房设计，学校还是教科院附中。

出让面积：58370㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：林机厂地块规划新建小学（未建成投用前在常州市芦墅小学就读）

地块中学安置去向：常州市市北实验初级中学

起拍楼面价：12849元/㎡

成交楼面价：12935元/㎡

拿地企业：常州交投物业管理服务有限公司

常林路西侧、港务路北侧地块位于钟楼西新桥板块内，地块周围有飞龙体育公园、芦墅小学、芦墅公园等。

芦墅板块此前断供近10年，积累了不少想原地改善的客户。晋陵文禧此前毛坯均价约1.65万/㎡，销售情况也不错。

该地块斜对面就是晋陵文华，目前板块内在售新盘仅两个，1个是五星星韵城，偏刚需，1个是万科·瑧湾汇，户型起步大还有错层阳台，偏改善。

出让面积：44256㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：青龙分区QL060117地块配套小学（在建）

地块中学安置去向：中学为青龙分区QL06规划初中（未建成投用前在常州市第二十四中学天宁分校就读）

起拍楼面价：13501元/㎡

成交楼面价：13614元/㎡

拿地企业：常州市轨道置业有限公司

这块地在天宁红梅与青龙板块交界处，有翠竹公园、虹景中学、红梅实验小学、九州新世纪商贸城、地铁2号线三角场站等资源配套。

地块周边有竹林壹号、大和玖越、保利天珺3家改善楼盘主力在售，

 5、湾塘路东侧、青龙西路北侧地块 

出让面积：37472㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：常州市虹景小学

地块中学安置去向：常州市虹景中学

起拍楼面价：13804元/㎡

成交楼面价：13937元/㎡

拿地企业：常州市常信鑫源房地产开发有限公司

两宗地块紧邻青龙西路，西临龙城大道，还有龙锦路和规划地铁6号线加持，其龙锦路站即位于地块东南角，出行便捷。

在教育资源上靠近市一中天宁分校、虹景小学、虹景中学、二实小分校，青龙实验小学等全站式年龄段教育，书香环绕，尽享完善配套教学资源，增加更多选择空间。

在医疗配套上，常州市第二人民医院（天宁分院位置确定落在5号线青龙站点旁，规划有2栋病房楼、1栋VIP楼、科研综合楼和公共卫生应急中心。

 6、龙汇路东侧、永宁北路北侧地块  

出让面积：28968㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

出让面积：70242㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.5

地块小学安置去向：常州市郑陆实验学校

地块中学安置去向：常州市郑陆实验学校

起拍楼面价：6150元/㎡

成交楼面价：6222元/㎡

拿地企业：常州运河南岸置业有限公司

该地块位于天宁区郑陆镇核心区，周边居住氛围浓厚，毗邻郑陆实验学校和季子文化公园。

周边交通便捷，东接沪宁高速横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距离青洋路高架、江阴芙蓉大道等均只有几分钟车程。

  土拍预告  

下周一（12.19日），常州还会继续新一轮的土拍，经开、新北、钟楼、武进总计7幅地块，据传言，万科有意拿下中吴大道南侧、白云南路东侧地块。

除此之外，其余部分地块起拍价相对不高，是否有民企愿意拿地，我们也拭目以待。