7幅地块全部熔断！刚刚西太湖菊香路地块触顶报价

刚刚！西太限价，进入线下摇号。

至此，常州主城本月7幅集中挂牌的地块，已全部熔断，分别于明天（7.14）和后天（7.15）分批次摇号来确认归属房企。

常州集中挂牌7幅地块具体出让情况

1.青龙2-1地块：已熔断，楼面价19880元/㎡，可售毛坯限价31500元/㎡；

目前已知参拍房企：龙控、新城、路劲、金科、中海、大华、嘉宏、美的、保利发展、保利置地、中建智地、儒辰、金地、建发、中铁建、绿城、金茂、中粮、招商、仁恒、正荣、晋陵、港龙、首开、金融街、黑牡丹、金隅、华盛、信达、苏高新、常发......

2.东风5、6地块：已熔断，楼面价15784元/㎡，可售毛坯限价27300元/㎡；

目前已知参拍房企：龙控、新城、路劲、金科、中海、大华、嘉宏、美的、保利发展、保利置地、万科、中建一局、儒辰、华润、建发、绿城、金茂、中粮、正荣、晋陵、港龙、碧桂园、中梁、华宇、大发、大唐、新希望、龙信、卓越菩悦、旭辉、黑牡丹、禹洲、龙湖、景瑞......

3.天宁九钢西地块：已熔断，楼面价16313元/㎡，可售毛坯限价27900元/㎡；

目前已知参拍房企：新城、路劲、金科、中海、大华、嘉宏、美的、保利置地、金茂、招商、晋投、世茂......

4.武进科教城1号地块：已熔断，楼面价15574元/㎡，可售毛坯限价27100元/㎡；

目前已知参拍房企：新城、中海、大华、保利置地、保利发展、碧桂园......

5.武进招商花园东地块：已熔断，楼面价12954元/㎡，可售毛坯限价23400元/㎡；

目前已知参拍房企：新城、中海、保利置地、保利发展、嘉宏、龙湖、路劲、金茂、万科、龙控、首开、大悦城、世茂、昌建、南光置业等。

6.武进西太湖菊香路地块：已熔断，楼面价10334元/㎡，可售毛坯限价20700元/㎡；

目前已知参拍房企：新城、路劲、金茂、华宇、南光置业......

7.经开区田舍地块：已熔断，楼面价7058元/㎡，可售毛坯限价16300元/㎡

目前已知参拍房企：龙控、新城、中梁、华晟、德商、力高等。

青龙2-1地块：

目前已知参拍房企：龙控、新城、路劲、金科、中海、大华、嘉宏、美的、保利发展、保利置地、中建智地、儒辰、金地、建发、中铁建、绿城、金茂、中粮、招商、仁恒、正荣、晋陵、港龙、首开、金融街、黑牡丹、金隅、华盛、信达、苏高新、常发......

青龙2-1地块

地块档案

占地面积：50852㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤35米

起拍总价：122600万元

起拍楼面价：16077元/㎡

最高限价：151600万元

最高楼面价限价：19880元/㎡

最高备案指导均价：31500元/㎡

：小学为常州青龙实验小学，中学为常州第二十四中学天宁分校

地块位于天宁区青龙街道，东至龙锦路、南至紫林路、西至业丰路、北至竹林北路，总出让面积76.3亩，容积率≤1.5，限高35m。

周边配套情况：

交通：地块北侧的竹林北路是城市主干道，连通天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块三大中心板块。西侧临近龙城大道高架。地铁5号线、6号线穿境而过。

教育：常州市青龙实验小学、二十四中天宁分校、常州第二实验小学翰学校区、机关幼儿园（本部）。此外，地块南侧规划一处幼儿园用地和小学规划用地。

商业：东经120金融商务区

医疗：第二人民医院天宁分院

公建：横塘河湿地公园、紫荆公园、翠竹公园

东风5、6地块：

目前已知参拍房企：龙控、新城、路劲、金科、中海、大华、嘉宏、美的、保利发展、保利置地、万科、中建一局、儒辰、华润、建发、绿城、金茂、中粮、正荣、晋陵、港龙、碧桂园、中梁、华宇、大发、大唐、新希望、龙信、卓越菩悦、旭辉、黑牡丹、禹洲、龙湖、景瑞......

东风5、6地块

地块档案

占地面积：43219㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤60米

起拍总价：97100万元

起拍楼面价：14048元/㎡

最高限价：109100万元

最高楼面价限价：15784元/㎡

最高备案指导均价：27300元/㎡

：小学为常青小学，中学为青龙分区QL06编制单元规划初中，未建成投用前在常州第二十四中学天宁分校渡过

地块位于天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章东路，西至丽华北路、北至东方西路。总出让面积64.8亩，容积率≤1.6，限高60m。

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

周边去年拍出三里地块，成交楼面价15038元/㎡；陆家村地块，楼面价14657元/㎡。

目前在售的中海云樾里均价约2.3-2.6万/㎡，已处于收官阶段。

周边配套情况：

交通：地块北侧的丽华北路、东侧的东方西路均为城市主干道，连通新北区、武进区，距离常州火车站直线距离2公里。

教育：常州市常青小学、香梅小学、北环中学、虹景小学、虹景中学

商业：红星美凯龙

医疗：儿童医院

公园：红梅公园、翠竹公园、东坡园

天宁九钢西地块：

目前已知参拍房企：新城、路劲、金科、中海、大华、嘉宏、美的、保利置地、金茂、招商、晋投、世茂......

九钢西地块

地块档案

占地面积：94290㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤60米

起拍总价：236000万元

起拍楼面价：14259元/㎡

最高限价：270000万元

最高楼面价限价：16313元/㎡

最高备案指导均价：27900元/㎡

：小学为常州市凤凰新城实验小学，中学为常州市正衡中学天宁分校

地块位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积141.4亩，容积率≤1.8，限高60m。

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的12%，不得小于地面总建筑面积的8%。

竞得人在地块内配建的商业商务用房在签订《国有建设用地使用权出让地块交接书》后36个月内须开业并投入运营。竞得人须自行持有地块内全部商业商务用房，10年内不得转让及分割销售。商业商务用房及公共服务设施应与住宅同步建设、同步竣工核实，分期建设项目，商业商务用房及公共服务设施应与第一期工程同步建设、同步竣工实施。

周边配套情况：

交通：南侧劳动路为城市主干道，联通钟楼区、经开区；往东可上青洋路高架，连通外环高架，方便到达常州各区。

教育：凤凰新城实验小学、东坡小学、常州市正衡中学天宁分校

医疗：儿童医院（新院，已经开工）

公建：蔷薇园

武进科教城1号地块：

目前已知参拍房企：新城、中海、大华、保利置地、保利发展、碧桂园......

科教城1号地块

地块档案

占地面积：92777㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤80米

起拍总价：224000万元

起拍楼面价：13418元/㎡

最高限价：260000万元

最高楼面价限价：15574元/㎡

最高备案指导均价：27100元/㎡

：小学为湖塘桥第二实验小学，中学为鸣凰中学

地块位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。总出让面积139.2亩，容积率≤2.0，限高80m。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿星火路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的滆湖中路为城市主干道，联通高架，往西直通金坛。

教育：湖塘桥第二实验小学、鸣凰中学、常州科教城

商贸：510生活广场、武进汽车城

医疗：武进人民医院（南院区）

公建：天琴湖公园

武进招商花园东地块：

目前已知参拍房企：新城、中海、保利置地、保利发展、嘉宏、龙湖、路劲、金茂、万科、龙控、首开、大悦城、世茂、昌建、南光置业等。

招商花园东地块

地块档案

占地面积：38513㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤80米

起拍总价：77700万元

起拍楼面价：10096元/㎡

最高限价：99700万元

最高楼面价限价：12954元/㎡

最高备案指导均价：23400元/㎡

：小学为卢家巷实验学校，中学为卢家巷实验学校

地块位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧。总出让面积57.8亩，容积率≤2.0，限高80m。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜结合小区出入口集中设置。

周边配套情况：

交通：南侧毗邻城市主干道延政西大道，向西1.5公里范围内即可到达龙江路高架、江宜高速。还规划有地铁三号线、七号线，未来交通潜力和优势显著。

教育：淹城初级中学、卢家巷实验学校，此外地块北侧规划一处幼儿园。

医疗：常州市第二人民医院（金东方院区）、常州市武进第三人民医院

商业：淹城传统文化商业街、爱琴海购物公园、九洲喜来登酒店

公建：春秋淹城乐园

武进西太湖菊香路地块

目前已知参拍房企：新城、路劲、金茂、华宇、南光置业......

西太湖菊香路南地块

地块档案

占地面积：49724㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤60米

起拍总价：72500万元

起拍楼面价：8100元/㎡

最高限价：92500万元

最高楼面价限价：10334元/㎡

最高备案指导均价：20700元/㎡

：小学为礼河实验学校，中学为礼河实验学校

地块位于武进区菊香路南侧、绿杨路西侧。总出让面积74.6亩，容积率≤1.8，限高80m。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜临西侧规划道路集中设置。

周边配套情况：

交通：西侧靠近城市主干道西太湖大道，江宜高速、延政西大道环伺，苏南沿江城际高铁在武高新设站（目前正在建设中）。靠近规划中的地铁5号线和7号线。

教育：星韵学校、礼河实验学校

商贸：明都国际会议中心

公建：揽月湾广场、揽月湾生态公园、武南河绿化廊道等。

经开区田舍地块

目前已知参拍房企：龙控、新城、中梁、华晟、德商、力高等。

田舍地块

地块档案

占地面积：70856㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤60米

起拍总价：80700万元

起拍楼面价：6421元/㎡

最高限价：88700万元

最高楼面价限价：7058元/㎡

最高备案指导均价：16300元/㎡

：小学为横林实验小学教育集团，中学为横林新建初中

地块位于常州经济开发区横林镇，东至昌盛西路、南至三观路、西至顺通路、北至顺通东路。总出让面积106.3亩，容积率≤2.0，限高60m。

本地块由政府回购195套地面住宅，用于定向商品房安置，面积约19200平方米，户型要求必须满足约80㎡户型105套、约120㎡户型90套，回购房源分布需按照整栋或整单元的形式设置，由政府优先选择。同时由政府优购商业用房，建筑面积约600平方米，层数不超过3层，优购房源由政府优先选择。回购价格为人民币每平方米4800元；由甲方（江苏省常州经济开发区管理委员会）优购的商业用房，优购价格不超过人民币每平方米15000元，若市场价格低于每平方米15000元，则按市场价格的95%结算。

该地块内集中配建1处基层社区综合服务中心，集中综合设置社区服务站（含社区居委会、全科医生工作室、警务室、慈善超市）、文体活动站、居家养老服务站、残疾人康复室和托育机构，总建筑面积不小于2556㎡。该基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的 1～3 层，且一层的建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。

周边配套情况：

交通：位于横林镇中心，西侧紧邻横林镇主干道顺通路

教育：横林镇蓝天幼儿园，地块南侧规划建设一处幼儿园（11.8亩，目前地块正在挂牌中），横林实验小学

商贸：大型商综弘元潮悦荟正在建设中

医疗：武进横林人民医院

公建：横林镇健康主题公园、常州奥体横林全民健身中心