常州将迎来36块重磅地，房价天花板恐又将突破！

昨天2021年常州土地市场的首拍场面异常火热！

据统计，今年全年常州将有36块福地拍卖！个个重磅！

钟楼，武进，天宁区等常州重点开发地块都有土拍！

预计多个板块地价天花板将要突破！

2021年仍旧是常州土拍大年！

一、钟楼区土拍火热，4宗地面积超过24万方，今年陆续上市

1、玫瑰路东侧、梅庄路南侧（CX061702）地块（用地面积58674㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）

2、月季路东侧、梧桐河南侧(CX030816-01)地块（用地面积35053㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）

3、月季路东侧、棕榈路北侧(CX030816-02)地块（用地面积49496㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）

4、龙江中路西侧、玉兰路南侧地块（用地面积99705㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）

01、玫瑰路东侧、梅庄路南侧地块

地块位置：玫瑰路东侧、梅庄路南侧

土地面积：58674㎡

规划用地性质：二类居住用地

容积率：2.0

五角星区域宗地

02、月季路东侧、梧桐河南侧&月季路东侧、棕榈路北侧地块

CX030816-01地块

地块位置：月季路东侧、梧桐河南侧

土地面积：用地面积35053㎡

规划用地性质：二类居住用地

容积率：2.0

CX030816-02地块

地块位置：月季路东侧、棕榈路北侧

土地面积：49496㎡

规划用地性质：二类居住用地

容积率：2.0

五角星区域两宗地

两宗地块相邻，均位于钟楼开发区版块，西南面为妇幼保健院，周边小区众多，配套设施齐全，居住氛围浓厚。

教育，靠近常州大学白云校区，江苏城乡建设职业学院，常州市第五中学，常州市花园中学、北郊初级中学钟楼新城分校等，教育资源丰富，给与一定选择空间。

医疗，临近常州市妇幼保健院；在商业配套上靠近宝龙广场、德威威尼斯商业广场等，满足生活日常所需。在生态配套

03、龙江中路西侧、玉兰路南侧地块

地块位置：龙江中路西侧、玉兰路南侧

土地面积：99705㎡

规划用地性质：二类居住用地

容积率：2.0

五角星区域宗地

从地图可知，该地块紧邻龙江路高架、青枫公园，毗邻宝龙、龙湖天街2大综合体，配套齐全，交通便捷，周边除了多路BRT快速公交外，还有轨道交通2号线在建。

2、天宁区，10宗重点地块曝光，开发商虎视眈眈

无论是地价还房价，天宁区是常州各区域的天花板。也正是基于此，天宁区的区域规划和房地产市场，更受到大家的关注。

近日，常州市天宁区区域规划简图公布，同步公布的还有区域内11幅重点地块（含已入市的陆家村地块）。

图：克而瑞

除了已经成功出让的陆家村地块外，还有一幅重点地块就是丽华二号地块。

该地块总面积68亩，位于清凉-丽华板块。紧邻规划中的地铁6线朝阳站及丽华站站口。

同时，地块所处的区域，也是常州健康养老服务业集中区，周边有安信颐和及德安医院等养老及医疗配套。又由于位于老城板块，商业、教育等各个方面的生活配套齐全。同时，与地块相隔不远的采菱港周边绿地公园，也为地块增加了足够的休闲配套。

作为2020年天宁区的热门板块之一，凤凰新城板块即将陷入房荒状态。

图：克而瑞

2021年，凤凰新城板块或将出让的重点地块为陈家塘地块和九钢西侧地块。其中陈家塘地块占地69亩、九钢西侧地块占地148亩。

从此次公布的区域总图及重点地块一览来看，2021年天宁区的供地重心将集中在天宁新城区域内。

图：克而瑞

2020年，位于天宁新城和人文老城交界处的东风5、6、7地块也是一幅重点地块。该地块位于已经搬迁的老九龙南面，地块面积有131亩，紧邻地铁2号线三角场站，是纯正的地铁宅地。

同样位于青龙板块的还有两幅重点地块，分别为上岖、康贝周边地块及青龙苑7区北侧地块。从体量上来看上岖、康贝周边地块占地面积177亩，青龙苑7区北侧地块占地面积55亩

未来智慧城范围内，东青小镇3-2地块，东青小镇3-7地块，丁塘港东侧地块、检测检验产业园配套地块也非常好。

一方面是今年即将开建的地铁5号线从区域内经过，并设有3个站点（湾塘站、大明路站、青龙站），另一方面，规划中的未来智慧城学校、教育小镇等教育资源也都集中这里，加上未来常州二院的搬迁，整个区域将迎来很大的变化。

3、常州武进21块地即将入市，未来湖塘，西太湖起飞

图源常州自然资源局和规划局武进分局

今年，常州武进预计将有21幅地块要入市，拟出让面积超2369亩！

未来这些高价地，都将会影响常州房价格局。