首拍落锤！9.4亿！7家房企围剿，碧桂园竞得金坛华科园北侧宅地

 1月15日，位于金坛钱资东河开发地块一进行网络竞拍，地块起价约4000元/㎡。

  最终，地块常州常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）以94345.8万元竞得，地块楼面价为4867元/㎡，溢价率22%。

  地块总占地面积129243㎡（合约193.86亩），居住用地，容积率1.5。地块总出让起始价77545.8万元，起始楼面价4000元/㎡。

  ①钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一：

  地块位于华科园，东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地62401㎡，1 < R< 1.5，地块起拍价为37440.6万元，起拍楼面价为4000元/㎡。

  ②钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块二：

  地块位于华科园，东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地66842㎡，1 < R< 1.5，地块起拍价为40105.2万元，起拍楼面价为4000元/㎡。

  地块南侧是金坛华罗庚科技产业园（简称华科园），属于江苏省金坛经济开发区南区，规划总面积28.9平方千米，位于金坛主城区和滨湖新城区交界处，紧靠高速公路道口，交通便利。周边幼儿园、小学等教育资源在建，与滨湖新城核心区在2.5公里范围内，可充分依赖商业、医疗、商务配套。

  周边土拍

  2020年金坛开发区成为继滨湖新城爆发的另一个新兴板块，万达和新城接连拿下多幅地块。

  ①、2020年8月，万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块， 楼面价4504元/㎡。

  ②、2020年9月，万达以成交总价49525.6万元竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块一，成交楼面价5037元/㎡，溢价率26%。

  ③、2020年9月，新城以成交总价61788.7万元，成交楼面价5045元/㎡竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块二。该地块案名定为：新城·逸隽。

  ④、2020年11月26日，新城以总价56592万元竞得金坛经开区金桂东路北侧、永清路西侧地块，成交楼面价5054元/㎡。

  ⑤、2020年12月4日，新城以总价61152万元竞得金坛经开区鑫城大道南侧、华青路西侧地块，成交楼面价4977元/㎡。

  ⑥、2020年12月30日，金坛大道南侧、金山路西侧4幅地块被江苏金坛滨湖新城开发建设有限公司竞得。

  从目前板块拿地趋势来看，品牌房企扎堆，宽松政策、良好的发展前景以及是吸引房企争先来抢地的主要原因。

  2020年11月，碧桂园4.31亿再夺溧阳燕山新区北侧两幅宅地 ，楼面价6015元/㎡。如今再得金坛两幅宅地，从其拿地轨迹来看，碧桂园并不执着于热门区域拿地，更集中火力主攻新兴发展区。