“金九银十”开局长三角楼市“成色”不足以稳为主

发布时间： 2020-09-14 16:54:34

来源：中国新闻网

分类：房产时评

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二手房市场向来是探究楼市动向的风向标。今年楼市的“金九银十”，在新政频发的背景下拉开了序幕。长三角进入新一轮的楼市调控期，各地囊括二手房交易、土地拍卖、带装修等内容的新政多管齐下，打击投机客，保护刚需客，稳地价、稳房价、稳预期的调控意图明显。

据统计，8月，全国房地产调控累计次数为32次。7月到8月，楼市调控出现趋紧态势。对假离婚、假落户、假人才投机购房行为，各地出手堵漏。一些地方拿出土地拍卖新政，对土拍市场进行定向降温。

无锡、常州等城市也在近期升级了楼市调控举措。常州将取得不动产权证后的卖房期限拉长到4年，未结清贷款、再贷款买房的首付提升至60%。无锡新政对房屋交易税费、贷款有所收紧，并严厉打击炒作、哄抬二手房价格的行为。

不难发现，在多重举措之下，长三角地区的房价正在趋稳。

今日，国家统计局公布了8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看：8月，全国范围内没有出现新房价格涨幅超过2%的城市。上海、南京、杭州等长三角核心城市的新房房价环比涨幅都在1%以内。无锡、温州、金华等市8月新房房价分别环比上涨1.1%、1.3%、1.1%，在全国已属增幅较大的城市。

总的来讲，新政影响下，大面积、改善型房源将更受关注，这种现象在很多城市也将更为普遍。

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