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这个冬季,就让石墨烯地暖相伴- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
常州买房:总有一些楼盘你抢不到 也总有一些楼盘你等不到!
文章开篇前,先说说近日常州楼市几个开盘项目的去化,或落位情况:
15日,星河国际六区1#楼开盘,户型115/139/172㎡,毛坯高层,整体均价15500元/平,据悉,去化率高达90%,目前仅剩少量顶层底层余房。
16日,华润国际社区七区最后6栋高层一次性开盘,729套毛坯高层,网传有800多个全款客户,网上选房“秒速”飘红。
近日,天宁吾悦广场预计首开,50万验资门槛条件,据说,已经超千人验资成功。
近日,新城都荟预计首开,一次性将推4栋高层,5栋洋房,均价10000-12000元/平,价格亲民,又是一场抢房场景。
……
当然,这样的消息在今年的常州楼市屡见不鲜,但是大家有没有发现,这些热销、或者开盘抢房、或者开盘卖光的楼盘都是品质项目,要么品牌硬,要么服务好,要么地段好……总归都有其优势所在。同时,从当前常州楼市来看,也有不少楼盘开盘一推再推,就是迟迟不开,购房者等都等不到。
好的项目你抢不到 这一轮土拍已有多盘接近售罄
此前,小编曾对上半年常州那些频频曝光开盘即售罄,热销超九成的楼盘备案情况做过统计,雅居乐、星河、新城、美的、华宇、华润等 房企旗下楼盘,市场的抢房现象没有骗人,备案数据可喜,甚至桃李郡、万和城,凤凰台,华润等等项目100%备案,不得不说,好的项目万人敬仰。
而下半年来,上述楼盘依然有开盘,且依然在热销,加之这一轮土拍新项目中,新城明昱玖园9栋住宅开盘两次,几近售罄,金科·保利|北郡花园,除当前在售的5#8#楼20几套余房,以及后期一栋办公+商业房源,整个项目10栋住宅也将收官。
此外,下半年来首开的龙湖·春江天玺、觀棠、牡丹·三江公园、碧桂园·壹号天禧、碧桂园·金科·光明府等纯新盘,开盘现场无不是抢房场景,即使有楼盘房价2万+,市场认可度依然很高,可见,当前的常州楼市似乎并不缺购房者,而是缺好的项目。
纵使购房者关注度高,但依然有不少楼盘你等不到
经过近两年的上行期,常州楼市以当前这样的状态,对于开发商而言,可以说但凡有可售房源,在蓄水情况良好后都会加推入市的,毕竟这样的市场有理由开发商,房价的权利又在自己手中,但从当前来看,常州楼市却有不少楼盘明明备受期待,也有房源可售,但就是迟迟不开。
比如:君泰尚德花园,在教科院附中划片后,项目成功加上了“”的标签,应该来说是钟楼不少追求购房者所期待的,但从年初说年中开盘,年中说后期开盘,如今依然没有确切时间,据说项目大部分成了安置用房,所以才迟迟不开。比如:河枫御景,距离项目上一次开盘(2017.9.3)接近一年时间了,项目最后的一栋高层还未入市,如今项目说预计在年底加推。比如:公园里,自去年年底加推1栋高层后,一直都有加推新楼盘的预期,但这种预期已长达9个月时间,目前说9月开盘,究竟成功与否只能坐等9月。再比如:绿地武宜珑庭,从5月推迟到6月,如今给出的时间是不确定。
像上述楼盘,常州楼市还有不少,如:紫廷名苑,目前仅剩最后的1栋高层,从预计2017年年初,到如今2018年都过去大半了,这1栋高层依然没开;宝龙广场还有三期地块待开发;九洲花园缇香郡,四期地块虽说在建了,有望在年内入市,但相距三期售罄的时间也已不短了;菱溪名居云锦,后期剩余7栋高层预售证都拿了,却一直没消息。
从目前得到的消息,这部分楼盘不是开盘时间待定,就是压根没有任何声音,甚至不少楼盘电话都已不通,所以,对于等待上述楼盘开盘的购房者,不妨先上车别的楼盘,毕竟我们谁都不知道,他们的开盘房价究竟要多少,开盘时间要何时,房地产的这场赌注我们赌不起。
责任编辑: changzhouadmin
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