上一篇
常州购房者注意了!近30个项目决定下半年房价走势!下一篇
雅居乐凤凰台逢开盘必售罄背后的真相揭秘今年上半年,全国各地房地产调控政策发布创历史新高。从调控效果来看,上半年全国房价波动趋缓,以北上深为代表的热点城市楼市调控效果显著。但另一方面,部分二线 、三线、四线城市出现“轮动涨价”现象。对此,《证券日报》记者专访了中原地产首席分析师张大伟。
《证券日报》记者:您认为今年上半年房地产政策密集发布的原因有哪些?
张大伟:2018年上半年房地产调控的方向依然是以平稳为趋势,当前,房地产调控已明显由一线、二线城市向三线、四线城市全面铺开。政策密集发布的主要原因,一是,财富效应,买房依然可以赚钱;二是,地方调控的主动性也不强,更多的是只控不调;三是,部分城市房价出现了波动,虽然一线、二线热点城市房价平稳,但三线、四线城市房价出现波动。
《证券日报》记者:您认为上半年一线城市楼市调控效果显著,而二线、三线、四线城市房价涨幅较高的原因何在?
张大伟:根据中原地产研究中心统计数据显示,截至7月26日,全国热点城市土地市场继续成交集中,50个热点城市卖地超过2万亿元,同比上涨达35%。这50个热点城市卖地最多的城市中,有25个城市是三线、四线城市,刷新历史记录。
部分二线、三四线城市出现“轮动涨价”现象的原因在于,二线、三线城市人才落户门槛降低,导致短期涌入大量人口,刚需群体扩大,房价出现阶段性上涨。并且,在严控热点城市的过程中,部分三线、四线城市由于购房政策仍相对宽松,承接了房地产投资投机性需求的溢出。
《证券日报》记者:您认为下半年我国楼市将如何调控?
张大伟:2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现。
责任编辑: changzhouadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
都荟坊-旭辉都会江来沿街商铺已开盘 值得买
2天宁大和玖越新楼栋备案均价35998元/㎡
3华盛珑御中棠新楼栋备案均价30374元/㎡
4南京住房公积金发布《关于都市圈住房公积金
5(经开)戚墅堰分区 QQ0903 基本控制单元控规调
6常州天宁区舜平路(朝阳路-舜河西路)全线竣工,
7重磅!自然资源部印发《关于做好2024年住宅
8春江板块星河时代新楼栋备案价格曝光均价15
9重磅!官方再度提及“去库存”,消化存量住房
10龍宸壹號(龙城一号)社区怎么样?值得买吗
都荟坊-旭辉都会江来沿街商铺已开盘 值得买吗
2024-05-05 14:50:10
春江板块星河时代新楼栋备案价格曝光均价15837元/㎡!
滨江吾悦繁华盛启!滨江悦享城city生活会所精彩盛放!
龍宸壹號(龙城一号)社区怎么样?值得买吗
重磅!常州嘉宏地产开启换房新模式
家长注意!常州这些新小区学区划分出炉!涉及你家吗?
【预售证】常州三江花园获预售证
为什么有钱人从不买大阳台房子?听售楼闺蜜说完,后悔买错了
买房选楼层也有说法?!这两层竟然是长寿层!
房贷利率上浮30%!这些银行否认“停贷”
都荟坊-旭辉都会江来沿街商铺已开盘 值得买吗
天宁大和玖越新楼栋备案均价35998元/㎡
春江板块星河时代新楼栋备案价格曝光均价15837元/㎡!
重磅!官方再度提及“去库存”,消化存量住房
龍宸壹號(龙城一号)社区怎么样?值得买吗