德信常高技北侧地块规划6栋住宅常州这个板块即将上新!

发布时间： 2018-07-23 09:47:07

来源：常州

分类：楼盘优惠

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7月20日,常州规划局网站公示了竹林北路北侧、庙湾村西路西侧地块项目建设工程设计方案批前示意图,据悉,该地块是今年5月下旬德信竞得的常高技北侧地块。事件回顾: 5月23日,常高技南北两宗地块同时进入限时竞价阶段,其中,常高技北侧地块在限时竞价开启后,17轮报价就触发熔断。 5月24日,德信与其

7月20日，常州规划局网站公示了竹林北路北侧、庙湾村西路西侧地块项目建设工程设计方案批前示意图，据悉，该地块是今年5月下旬德信竞得的常高技北侧地块。

事件回顾：

5月23日，常高技南北两宗地块同时进入限时竞价阶段，其中，常高技北侧地块在限时竞价开启后，17轮报价就触发熔断。

5月24日，德信与其余9家实力房企激战后成功拿下该地块，且报建9000平米人才公寓面积，总成交价6亿元，成交楼面价10188.6元/平，溢价率50%。

规划方案：

从规划方案来看，该地块总用地面积26768平方米，总建筑面积78023.38平方米，其中地上计容面积约58889.6平方米，地下建筑面积18241.43平方米。

规划建设6栋小高层住宅，其中17层高3栋，15-16层高2栋，14层高1栋，其中17层高住宅（1#、2#、3#楼）临竹林北路，其余3栋（4#、5#、6#楼）临宁东路设置，楼栋之间最大楼间距可达46.1米。此外，在宁东路、庙湾村西路上各设小区出入口一处，整个小区实行人车分流，在小区西北角设置二层高商业一处，包含公厕、物业用房、养老服务设施用房等。

板块市场分析：

此前，也曾写道，常高技两宗地块位于主城区靠近城东的区位，是泛红梅生活圈覆盖范围内，可以说周边生活配套相当成熟。

而板块新房市场方面，可以说这一片无任何新建商品房可售，而距离该地块最近的新城尚东区及周边1公里范围内的二手房价已近15000元/平，仅此一点就可知，地块所属片区市场潜力无限。此外，加之地块周边现有的交通、医疗、商业、教育等配套的完善度，楼面价过万不足为奇。

开发企业：

如今，自地块成交之日算起也才两个月不到，项目规划方案就公示出来，速度也是很快的。而对于其“主人”——德信，是一家专注城市品质房地产开发的全国性地产集团，总部设于杭州，目前在杭州、合肥、徐州、温州、连云港等常州周边城市开发有项目。

而拿下该地块，对于德信而言，是入常，经证实，该项目德信将于佳源联合开发，由德信操盘，而按照德信深度挖掘区域价值与聚焦市场需求，致力将每一个项目打造成为区域标杆性作品的宗旨，德信常高技北侧地块6栋住宅究竟以什么样的产品面市，我们期待ing!

责任编辑： changzhouadmin

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