楼面价5997元/平,溧阳燕山新区东华园南侧AB地块正式公告

发布时间： 2018-06-27 11:00:11

来源：常州

分类：楼讯专题

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6月25日,江苏土地市场网公告了溧阳市燕山新区两宗商住用地,其一:溧阳市东华园南侧A地块,其二:溧阳市东华园南侧B地块。两宗地块均为商住用地,且按照价高者得原则确定竞得人,挂牌周期为7月15日至7月26日。地块具体信息: 溧阳市东华园南侧A地块,出让面积38669平米,起始价34782万元,1<

6月25日，江苏土地市场网公告了溧阳市燕山新区两宗商住用地，其一：溧阳市东华园南侧A地块，其二：溧阳市东华园南侧B地块。

两宗地块均为商住用地，且按照价高者得原则确定竞得人，挂牌周期为7月15日至7月26日。

地块具体信息：

溧阳市东华园南侧A地块，出让面积38669平米，起始价34782万元，1<容积率<1.50，经计算楼面价5996.5元/㎡，竞价幅度50万元。

溧阳市东华园B地块，出让面积35974平米，起始价32358万元，，1<容积率<1.50，经计算楼面价5996.6元/㎡，竞价幅度50万元。

地块区位解析：

从地块所属板块来看，东华园南侧AB地块位于溧阳市燕山新区板块，而燕山新区自去年土拍以来，已经吸引了碧桂园、路劲、杭州宋都、昆山时代、恒大等品牌房企的加入，板块价值显而易见，加之，这里优越的生态资源、便捷的交通、以及可预见的商业设施，着实成为不少品牌房企争抢进入的“宝地”。

从地块位置来看，地块西侧有溧阳人民检察院、溧阳水利局、溧阳民政局、溧阳妇幼保健院、溧阳燕山中学等，可谓是与行政板块一墙之隔，一方面地理位置十分优越，另一方面，在一定程度上地块未来也享受到了板块现有的优质资源。

此外，地块周边还有东华园、时代景城、祥和福邸、世纪名城、嘉丰新城等老旧小区，仅有东北侧的碧桂园·柏悦世家在售，而该项目是去年5月18日，碧桂园拿下的东华园东侧地块，且项目最新备案价是14500元/平左右，地块西南侧宋都·悦宸府在售，最新备案价小高层均价14606元/平，高层均价12886元，花园洋房16341元/平，而从该本次公告地块来看，未来片区市场前景可观。

虽然说本次公告两宗地块并不是年内溧阳市出让地块，但是是溧阳市2018年首个经营性优质地块，所以，相信在燕山板块的优势资源辐射下，该地块未来或依然备受品牌房企的瞩目。

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