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住建部部长:房价过快上涨势头得到有效遏制传统的楼市销售旺季“金三银四”悄然来临,随着常州城市发展速度的加快,城镇化带来的市场需求加大,2018年金三银四的常州楼市还挺让人期待的。
如今三月已过半,常州楼市到底热不热?
从供应来看,3月前半个月,常州市区商品住宅供应9.42万㎡,供应较2月份明显上升。
数据统计,3月以来常州近20个楼盘拿了销许,仅上周就有雅居乐常乐府、新城泰和之春、九洲新世界·君玺、绿都万和城等四个楼盘开盘,且销售情况都不错。另外华润国际社区近期也将摇号开盘;还有雅居乐·凤凰台等多个纯新盘有待推出。对于购房者来说,随着新房源入市,选择性比年前多了很多,可对比性也将更强。不过,想要以年前的价格买到当下的房子,可能性比较低。
新城泰和之春开盘现场
从成交来看,3月前半个月商品住宅成交17.78万㎡,基本稳定。随着2018春季的到来,天气逐渐回暖,常州楼市也逐渐火热起来,各大售楼处总是有络绎不绝的客户,甚至多个楼盘无房可售,但凡有开盘加推的楼盘,必定人气爆棚。
价格方面,3月前半个月商品住宅成交均价11738元/㎡,价格维稳。当前国家对房市价格调控初见成效,众多一线及二线城市涨幅短期得到控制,一些三四线城市的房价却仍有上涨潜力。常州作为沪宁线上的,去年已经经历了一波价格“补涨”,今年的整体价格预期仍将稳中有升。
武进区“霸屏”,成交TOP10楼盘占“半壁江山”
2018.3.1-3.15常州市区商品住宅成交top榜
纵观以上榜单,中梁·首府壹号以3.51万㎡遥遥领先,3月初中梁·首府壹号加推13#楼,近期集中签约。此外,中梁在常州的另外两个楼盘中梁·金坛壹号院以及中梁·香缇雅苑(溧阳)近期活跃度也很高。
同样位于武进区的新城锦域、新城桃李郡、路劲城紧随其后。目前新城锦域开始主推30-260㎡的商铺;新城桃李郡3月初加推一栋楼,所推房源基本售罄;路劲城所剩房源不多。
另外受备案延迟影响,近期刚刚开盘加推的楼盘暂不能完全在榜单中体现,但从开盘现场情况来看,热销已成事实。
总之,常州楼市到底热不热,最近到售楼部看过房的朋友肯定都能感受到,关于该不该买,具体的还要看你自己个人的情况和想法。
责任编辑: changzhouadmin
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