常州首贷利率开始收紧

发布时间： 2017-09-18 10:56:02

来源：装一网

分类：本地楼市

1382次浏览

4月8日，常州楼市新政正式落地，规定公积金二套房首付上浮至50%，同时常州也成为江苏首个实行限卖政策的城市。但此次新政不限购不限贷，许多业内人士认为对常州楼市的影响有限，许多人猜测，常州的商贷政策可能也将有变化。

常州多家银行首贷利率也正在悄然变化，中国银行首贷利率调整至9.3折，工商银行首贷利率调整至9.2折，农业银行首贷利率调整至9.5折，而建设银行或将从9折上调至9.5折。曾经的8.5折利率优惠难觅，房贷政策明显趋紧。

放眼全国，除北上广深四大一线城市的首套房贷利率全面提升至基准利率外，苏州、厦门、济南、青岛等多地房贷利率均出现了不同程度的上调，在全国主要城市房贷收紧的大势下，购房者资金成本再增加，金融“杠杆”进一步降低。

为什么会出现大面积的房贷利率上调?从市场角度来看，当房价偏高后，购房者还贷压力增大，银行借贷风险上升，在稳收益和防风险的心理下，银行缩小房贷优惠力度在所难免;从政策角度来看，国际及国内的宽松货币政策空间在进一步收窄，今年来央行不断加强金融监管，且上调公开市场利率，多方作用下，房贷利率抬升成新趋势。此外，多地楼市调控不断升级，银行作为调控政策中重要的环节之一，收紧房贷业务以抑泡沫、去“杠杆”成为了多地银行的当前任务。

房贷利率上调后对楼市影响几何?就全国来说，主要城市房贷利率上调，在高房价下居民购房成本等于再增加，对部分客户，尤其是投资、投机性客户的购房需求将起到一定的抑制作用。就常州来说，首先，房贷折扣变少实质就是变相加息，在“常九条”的楼市调控下再遇“加息”，部分购房者会被挡在市场门槛外。其次，利率优惠减少的同时，各银行的放款周期变长，申请条件趋严，这些都将使得银行资金流入房地产市场的速度放缓。据常州装修公司小编了解到，常州部分银行对外地购房者审核越发严格，要求申请房贷时要有正当的购房理由，以避免为外来炒房者提供“杠杆”。

眼下，房贷门槛整体拔高，炒房者加“杠杆”之路难行，银行在去“杠杆”，楼市在抑泡沫，最后，常州装修公司小编提醒大家，散户也要懂得防风险，习惯性用“杠杆”来撬动房产作为投资渠道已经不再是最优选择。

责任编辑： jingjing

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190701 转 758。