上一篇
住建部最新通报21家违规房企 江苏有三家下一篇
常州楼盘采用预售资金第三方托管以中和桥路为轴的红花片区,曾被冠以“南京主城最大城中村”之名,于去年启动征收据记者探访现场看到,整个片区征收已经接近尾声,脏乱差的状况也将永远定格在2016。据悉,这是南京首次在城乡接合部地区实行“阳光征收”模式,补偿协议签订的过程与明细全部公开,将以往“先搬吃亏”的怪象彻底杜绝。
提到拆迁,往往有“先搬吃亏,越拖补偿越多”的说法,但在红花片区的征收就行不通了。
在征收指挥部,动迁组长邢佳告诉记者,红花片区土地分为国有、集体两种,每种都设有两个计奖期。 “在房屋产权面积评估价的基础上,对于国有土地,2016年11月19日也就是国有的第一个计奖期开始前,住户可额外得到6万元奖励,12月20日第二个计奖期开始前4万元奖励,2017年1月3日晚12点计奖期结束,之后签约的就没有奖励了;对于集体土地,两档奖励分别是追加房屋产权面积评估价的30%、20%,12月14日集体的第二个计奖期已经结束,目前只能按照国有的政策实施征收。”也就是说,越早签约补偿越多。
“补偿多少钱,不再是以往面对面谈出来的,而是把住户各项条件摆出来套入一个‘政策公式’,合同都是电脑系统计算后自动生成,无法人为干预。”邢佳说。记者在指挥部看到,各家住户的房屋结果、补偿方案、安置房源、补偿标准、补助标准、帮扶标准等全部上墙公示。住户还可以使用征收与补偿电子协议查询系统,了解自家及其他被征收户的征收补偿情况,真正实现了公开透明,以往一到拆迁邻居之间到处打听的情况也不存在了。
今年69岁的陈爱英曾住在中和桥路188号,已经在这里住了近半个世纪。她是整个片区中第二户签约的居民,去年7月下旬就已经签约。根据政策,陈爱英拿到了集体土地中最高的补偿标准:最后拿到手的,不仅有紫杨佳园的1套88平方米现房、2套68平方米的期房,还有按政策的各类奖励50万元。“但由于陈爱英所在的小组有居民没签约,她的签约率奖5万就变1万了。”邢佳介绍,指挥部将征收的居民按照20到30多户编为一组,如果每组签约率达到100%,每户还有5万元额外奖励,如果只有85%,那只能拿到1万元。
没有搬迁的居民情况是什么样的呢?傍晚时,记者跟随征收人员,来到一户尚未签约的居民家中。居民表示,自己手上有一张两层各90多平方米房子的产权证和一张170多平方米的建筑许可证。指挥部另一位征收组长唐义远向居民解释说,建筑许可证依法不能证明产权,而且两张证的编号是相同的,很有可能当时同一座房屋不同时期的文件。对于工作人员的解释,居民不能接受,并提出了1260万元的征收补偿要求。
“对于他要求的价格,我们也很无奈,因为现在补偿标准都是透明公开、按照政策办理,以前那种‘熬到最后谈判’的做法行不通了。”唐义远说。
据统计,南部新城红花800亩地块征收居民总共601户,截至目前已经完成了572户签约交房,还剩29户未签约,总完成比例95%。“最后一个计奖期1月3日晚12点结束,计奖期结束后,所有的奖励一律取消。希望未签约的居民千万不能心存侥幸,白白浪费了奖励。”唐义远说。
征收指挥部相关负责人介绍,征收部门一直在严查“虚假权证”,收集汇总有疑问的权证向监督审计部反映,查清基础资料并告知当事人。目前,已经有多人主动退回虚报面积不实的评估报告,并自行拆除违建的门窗,个别人员的渎职行为经专案组查实后,已进入了司法程序。“前期涉及动迁的一些行政诉讼案件,法院已经陆续判决,下一步计奖期结束后,将启动司法搬迁流程,绝不会突破政策底线,依法依规加快地块扫尾。”指挥部相关负责人说。
责任编辑: qiuyun
下一篇
常州楼盘采用预售资金第三方托管热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时哪些小区近期交房?品质好房稍
2买房指南|溧阳买热门盘金东方康养城、中梁
3房价9000以下的良心盘推荐,众多热盘等你来挑
4拨开神秘面纱!滨江悦享城物业费多少?真实房源
5常州茶溪雅园新房物业费是怎么算的?容积率高
6常州购房资助券纳入首付款怎么用?使用说明有
7常州老城厢复兴进度条继续推进 二院城中院
8常州新北区和钟楼区先后发布了土地征收成片
9常州龙城高级中学最新效果图发布
10常州代建楼盘有哪些?值得买吗
房价9000以下的良心盘推荐,众多热盘等你来挑选!
2024-04-28 11:01:58
买房指南|溧阳买热门盘金东方康养城、中梁中南拾光印先看哪家?
4月买房正当时哪些小区近期交房?品质好房稍纵即逝
常州茶溪雅园新房物业费是怎么算的?容积率高不高?
拨开神秘面纱!滨江悦享城物业费多少?真实房源带您看
家长注意!常州这些新小区学区划分出炉!涉及你家吗?
【预售证】常州三江花园获预售证
为什么有钱人从不买大阳台房子?听售楼闺蜜说完,后悔买错了
买房选楼层也有说法?!这两层竟然是长寿层!
房贷利率上浮30%!这些银行否认“停贷”
常州购房资助券纳入首付款怎么用?使用说明有吗
常州老城厢复兴进度条继续推进 二院城中院区即将搬迁
常州新北区和钟楼区先后发布了土地征收成片开发方案 (征求意见稿)
常州龙城高级中学最新效果图发布
常州代建楼盘有哪些?值得买吗