常州房价企稳这些楼盘凭什么还涨价

发布时间： 2016-12-29 10:45:48

来源：搜狐焦点

分类：本地楼市

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常州人，你们还记得微信朋友圈里的“周三见”吗?是的，东方西路旁紫韵香庭二期公园里21日起，房价至7500-8500元/平，这时不禁有人就问，如今常州房价已经企稳，一个行政区域上属经开区的楼盘凭什么房价上涨?

是的!公园里房价凭什么频频上涨?

飞龙板块1-11月商品住宅成交近5920套，而这其中贡献最大的项目是：绿都万和城、星河国际、常州玉兰广场莫属，两大项目在前11月中去化量近2800套房源。除此之外，青枫公园板块、新北万达商圈、中吴大道沿线成交也超三千套以上，而各大商圈的热门项目，分别是梧桐香郡、保利公园九里、河枫御景;锦绣天地、牡丹领秀汇、朗诗新北绿郡;华润国际社区、弘阳广场，可以说各商圈都有支柱性楼盘，而这些楼盘自然也就是板块内的资源了。

回顾年内这一轮房价的上涨，再看看这些成交套数名列前茅的项目，房价是否均已“判若两人”了?是的。正是这种才使得购房者看好，而被购房者看好自然也就成为项目价涨的诱因!

提起，今年四季度以来，常州楼市除了部分热盘，如：世茂、星河、弘阳、华润、金地外，星湖广场、公园里、九洲新世界君玺三大纯新盘的入市，也是吸引了常州一方购房者的眼球的。

例如：九洲新世界君玺，10月底入市，开盘以来频频上榜，而从项目房价来看由前期均价15000元/平到12月初调整为16000元/平，如今，项目23#带装修平层均价至20000元/平，同时，项目元旦开盘的27#楼房价预计17000元/㎡。而星湖广场，开盘之初时房价6200元/平，到如今均价6500元/平，紫韵香庭二期公园里也是如此近况。

而这几大项目在楼市的地位，唯有“”可以形容，九洲新世界君玺——市中心地段，带装修豪宅，即使房价接近“2字头”但依然成为楼市香馍馍，而公园里，虽然行政区划上归属经开区，但靠近地铁2号线，且周边竞品少，可以说现在已经成了周边方圆几公里唯一项目了，而星湖广场，也就是因距市区较远，在区域内多盘房价攀上万元大关时，6字头的它才会火起。

当然，除了上述三盘，在未来的常州楼市，中小房企退出市场，大牌房企撑起楼市，而那些在地段上又缺竞品的，在房价上不能与之相比，在户型上又受大众喜爱的项目，自然在市场上也是主导者。

责任编辑： qiuyun

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