常州库存告急飞龙板块去化周期速降至5个月

常州库存量告急：飞龙板块去化周期由年初的12个月下降到目前不到5个月！

发布时间： 2016-11-25 09:36:54

来源：化龙巷

分类：本地楼市

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经由金九银十的“买房热”，常州楼市成交量和价格纷纷刷新了历史新纪录，常州市区普通住宅库存快速下降，去化周期由年初的12个月下降到目前不到5个月。而前段时间市场房源的“供不应求、无房可挑”的局面仿佛历历在目，之前大热的飞龙板块库存量更是快速下降。

飞龙板块楼盘成交量位居整个常州市区前三

飞龙板块整块区域规划总建筑面积超过500万㎡，聚集居住人口约7万人，为常州市规划建设的九大居住区之一，总体定位为“城市大型居住区”。

数据统计：飞龙板块是今年以来成交量最高的三个板块之一，普通住宅成交面积超43万㎡，另外两个板块为湖塘老城区板块和新市府板块，分别为77万㎡和51万㎡。

常州楼市库存由44个月下降至4个月

2014年9月，飞龙板块普通住宅在售库存高达60万方，去化周期44个月;通过近两年的去化，截止10月底，飞龙板块目前库存仅剩19万方，去化周期仅4个月左右。

目前，飞龙板块已经从之前的纯刚需板块转变成刚需、改善并存的板块。

飞龙板块已经由由当初的仅有几个本土企业开发的楼盘，房价5000元/㎡左右，购房者往往是原本就居住在周边郊区的人群或外来人群的境地慢慢随着绿都万和城、金地天际的进驻，飞龙板块迎来了快速发展期。

飞龙路的建成通车、高架的完工、飞龙体育公园的落成、H1等公交线路的开通;各个楼盘的陆续交付，配合大型购物中心、麦德龙等生活配套的逐步完善，让飞龙板块慢慢抹去了荒凉与不便的形象，飞龙板块成长为一个成熟的自住型板块，而随着区域交付楼盘的增多、入住人口的丰富，这个板块在今年明显衍生出了改善性需求，成为一个刚需首置与改善客群都青睐的板块。

年底，常州楼盘房源会增多吗?

目前房源减少或许会让购房者犯选择困难症，但大家都寄希望于年底入市新房源。据了解，年底入市的新盘或许只有运河天地等，数量不是很多，11月剩余可以期待开盘的就只剩下这几个楼盘了。

年底常州楼市房源会依旧紧张，部分楼盘可能借此涨价，也可以因此推迟开盘计划，所以盼望年底房源增加的朋友，你的希望可能要落空了。

责任编辑： qiuyun

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