常州钟楼区新闸板块的城市规划和发展动向！

昨日，常州自然资源及规划局网站公布了《（钟楼）城西分区CX0206、CX0207、CX0208基本控制单元控制性详细规划（修改）批前公示》。

规划位置：东至龙江中路、南至大运河常州段、西至凤凰河、北至沪宁铁路。

拟调整内容:

(1)红线：优化道路交通系统、强化区域交通，预控新东路跨铁路通道；加密支路网体系，调整新康路、新东路、吴塘路等道路的线形，新增路名均为暂名；

(2)蓝线：优化调整南凤河、丁凤河河道蓝线，保证最小河口宽度为20m，两侧最小保护控制距离10m；

(3) 绿线：依托南凤河滨水公园调整片区公园绿地布局，结合红线、蓝线调整对绿线进行优化布局;

(4)公共服务设施：新增1处文化中心、1处基层社区中心、1处菜场等设施;

(5) 城市设计及用地布局：①重点控制南凤河城西功能中轴沿线空间景观风貌，形成片区的生态核心框架；②优化调整沿古运河、玉龙南路地区的用地功能;③玉龙南路以东片区规划预留不小于7米宽公共通道，其线形可结合用地功能进行优化;

(6)落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

本次调整的是新闸板块沿运河片区范围内的具体用地规划。

从调整后的规划我们可以看出，片区内住宅、产业和配套用地，排布更为有序，功能分区也更为合理。

根据此前自规局公布的该片区的城市设计方案，这里未来将是新闸"一轴双廊，三心五片"的重要组成部分。

根据规划调整的信息，新闸板块在城市空间规划上注重产业和居住用地的综合布局，通过工业用地外迁、居住用地和人居配套用地的紧密分布，推动产城融合发展，提升区域的宜居属性。此外，规划调整还包括优化道路交通系统、调整河道蓝线、优化绿线布局等，以提升区域的交通和生态环境。

在城市设计方面，新闸板块被规划为“一轴双廊，三心五片”的重要组成部分。其中，“一轴”是指城西中轴，形成了城市重要功能集聚轴；“双廊”则是依托古运河和凤凰河形成的两条生态绿廊；“三心”包括两个产城融合中心和一个文化核心；“五片”指的是蓝湾智谷、江南数港、创智产业、荷园住区和南凤住区。

此外，根据“54320”目标定位，新闸板块将进行空间腾挪和城市更新工作，包括经营性净地腾出、民生功能布局、基础功能建设等。这些举措旨在为新规划腾出发展空间、提升居民生活品质。

从目前已经进行的空间腾挪工作来看，新闸板块的产业区和居住区分界已经明晰，一些老旧厂区的拆迁和人居配套设施建设也在有序进行中。新规划的区域紧邻运河、钟楼区政府，具有较高的人居环境和价值。

综上所述，新闸板块作为常州钟楼区的重要发展区域，通过规划调整和空间腾挪，将进一步推动产业发展和居民生活品质的提升。对于购房者来说，这片区域的发展潜力值得期待。

钟楼新闸板块在售盘：铂樾云庭、拾光里、光樾华庭、荷樾府。

铂樾云庭

在售

参考价格：参考均价20000元/㎡

楼盘地址：钟楼区运河北路与新庆路交叉口

楼盘电话：400-819-0701 转 969

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光明当代拾光里

在售

参考价格：参考均价14000元/㎡

楼盘地址：钟楼区新龙路南侧、新庆路西侧

楼盘电话：400-819-0701 转 478

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光明城投荷樾府

在售

参考价格：参考均价14000元/㎡

楼盘地址：钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧

楼盘电话：400-819-0701 转 987

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光明光樾华庭

在售

参考价格：参考均价15500元/㎡

楼盘地址：钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 132

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